hakkında iflasın ertelenmesi kararı verilen şirketin taşınmazdan tahliye edilebilir m

şirket hakkında iflasın ertelenmesi kararı verilmiş olup bu şirket müvekkile olan kira borçlarını 2 aydır ödememektedir. bu şirketi taşınmazdan tahliye edebilir miyiz ve ödenmeyen kira bedellerini tahsil edebilir miyiz ve cevap olumlu ise nasıl yapabiliriz. bu iki hususta bilgisi olan meslektaşım varsa görüşlerini bekliyorum saygılar.

Sayın Tyılmaz bilindiği üzere İİK 179b/1 nedeniyle hakkında iflasın ertelenmesi kararı bulunan borçlu aleyhine 6183 sayılı Kanuna göre yapılanlar da dahil olmak üzere hiçbir takip yapılamaz ve evvelce başlamış takipler durur.Açılmış ve açılacak davalarla ilgili olarak ise yasada bir hüküm yer almamaktadır.Doktrinde açılmış davalara devam edilmesine bir engel olmadığı gibi yine yeni dava açılmasının da mümkün olduğu belirtilmektedir(Muşul,İflasın Ertelenmesi,s.171).Şu durumda borçlu şirket aleyhine icra takibi yapmayı denemeniz( 7 ve 30 günlük süreler ve temerrütten tahliye)halinde takibin iflasın ertelenmesi kararı nedeniyle iptali olasıdır.Noter ihtarı ve sulh hukuk mahkemesinde temerrütten tahliye ve kira alacağı davası açmanız daha doğru olacaktır.Ancak burada da davayı kazansanız dahi kararı icraya koymanız takip yasağını getiren anılan hüküm nedeniyle(İİK 179/b1) mümkün olmayacak ancak hiç değilse iflasın ertelenmesi kararının kalkması ihtimalinde zaman kaybetmemiş olacaksınız.

Alacaklarınızın tahsili açısından aşağıdaki iki makale de size yol gösterebilir:
http://www.turkhukuksitesi.com/makale_439.htm
http://www.turkhukuksitesi.com/makale_181.htm (41 nolu dipnotu inceleyiniz)

Ben de aşağıdaki cevabımı tekrar ederim.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=49830

Güncel Yargıtay Kararları, iflasının ertelenmesine yönelik kararın tahliyeye engel olmayacağı yönünde. Ancak her halükarda takip yasağı uyarınca ilam icraya konulamayacağından davacı açısından kısa vadede fayda sağlamayacağı aşikar.

Öte yandan, bir yandan şirketin iyileştirme projesi çerçevesinde aktif pasif dengesini sağlayacağı ümidi ile çeşitli tedbirler ile şirket cebri icra tehdidine karşı koruma altına alınırken, başka bir mahkemece şirketin tahliyesi yönünde karar oluşturulmasının hukuk düzeni tarafından korunacağını düşünmek de çok makul değil. Aksini kabul, yasanın bir maddesinin etkinliğini ve işlerliğini, bir başka yasa maddesi ile önlemek anlamına gelecektir gibi geliyor.

İflas Erteleme kararı mevcut ise zaten borçlu hakkında icra takibi yapılamayacağından ( kanunen sınırlı alacaklar müstesna) tahliye talepli takibide süresiz şikayet ile iptal ettirebilirsiniz. İlama dayansa bile.........