apartman yönetimi- 634 S.K.'a aykırı karar.

merhaba değerli meslektaşlarım.
Halihazırda oturduğum apartmanda şöyle bir yaşanmaktadır: 2 yıldan beri akan dam(teras) tamir edilecektir ve apartman sakinlerinden bir kısmı, Karar defterine "dam onarımının bir kereye mahsus olmak üzere tüm apartman sakinlerince yaptırılacağı, bir kez daha sorun yaşandığı takdirde bu sorunun yönetim kuruluna getirilmeyeceği, en üst katta oturan daire sahiplerinin çözeceği" şeklinde bir karar yazdırmak istemektedirler.
Böyle bir karar alınırsa geçerliliği nedir? Kat Mülkiyeti Kanununun 19-20. maddeleri emredici midir? 20. maddede "Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça" şeklinde bir ifade geçmektedir. Bu ifadeden yola çıkarak belirttiğim şekilde bir karar alınabilir mi? Yorumlarınızı ve bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim...

Sn.advocatein,
KMK m.20/c de açıkça :
"c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz."denmektedir. Maddenin bu bölümü yazılış itibariyle de emredicidir. Emredici hükme aykırı olarak yapılacak bu düzenlemenin ( yönetim planında olsaydı dahi) geçerli olmayacağını düşünüyorum. Yine de en üst kattaki bir dairenin maliki olsaydım, m.20/c den bahisle karara muhalefet şerhi koyardım.

Saygılar.

Sayın Yılmaz ben de aynı şekilde düşünüyorum. İhtilafa düşenler komşularımız olduğu için arada kaldım. Kendi düşünceme bir dayanak arıyordum. Çok teşekkür ederim..