Toki Ödemesinin Tekrar Yapılmasının İstenmesi

bir üyeden teslim alınan daire ile ilgili olarak noterden ihtarname çekildi ve önceden yapılmış olan toki ödemesinin tekrar yapılması istendi.İhtarname gereğince bir önceki malikin ödediği toki bedelinin tekrar ödenmesi gerekir mi? İhtarnamedeki bedelin borcun tamamı ya da bir kısmı olması halinde cevabınızda bir fark olur mu? Teşekkürler

yeni malik devralan sıfatıyla;

eski malikin alacak ve borçlarına halef olarak ;

taşınmazı almışsa;

bu durumda aynı ödemeleri tekrar yapmanın gereği yoktur;

eğer ki tokinin sözleşme şartlarında;

devir halinde yeni alıcı tekrar öder şeklinde bir hüküm var sa bu durumda ;

şartname gereği toki nin talep hakkı olabilecektir

Sayın Taslak;
Çok teşekkür ederim sorumu yanıtladığınız için.Eğer TOKİ'nin genel işlem şartlarında böyle bir ifadeye yer veriliyorsa bu TOKİ'nin sebepsiz iktisaplarını meşru bir zemine oturtması anlamına gelmez mi ve bu bir kısmi butlan sebebi olmaz mı?

dayanak sözleşme maddesi;

sizin de belirttiğiniz gibi alınan ücreti sırf devir oldu diye tekrar alınmışsa;

burada sözleşme maddesinin genel sözleşme ruhuna da aykırılığı söz konusudur;

neden bu ödenen para tekrar alınmıştır;

acaba alınmama durumunda toki bir zarara mı uğrayacaktır;

amacı nedir; bu amaç meşru mudur; yoksa keyfi mi?

bunların sağlaması yapılarak; genel işlem şartının hangi amaçla düzenlendiği anlaşılmalıdır;

bilindiği gibi devirle beraber ;tüm hak ve borçlar yeni malike geçtiğinden ;

daha önce ödenmiş olan parasal ücret vesair neyse; yeni malik tarafından da ödenmiş sayılacağından;

mükerrer ödemenin hukukça korunmaması kanaatindeyim;

ilgili madde ifade ettiğiniz gibi hak ve nesafete ve borçlar kanununun genel hükümlerine uygun bir düzenleme olmadığından ;

sırf o madde yönünden sebebsiz zenginleşme şartları gereği verdiğinizi alabileceğiniz kanaatindeyim;

toki idaresi ise ya tüm şartları kabul et yada hiçbirini diyemez