İİk 134/1, taşınmazın ihale kesinleşinceye kadar idaresi nasıl olmal

Değerli meslektaşlarım;
Üzerinde soğuk hava doposu işletmesi bulunan bir gayrimenkulü, işletmesiyle birlikte, icra satışından ihale ile satın aldık. biz ikinci en çok artıran üçüncü kişi ihale alıcısıyız. borçlu taraf ve bir de üçüncü kişi ihalenin feshi davası açtılar.

taşınmazda kiracı olduğunu belirten ve resmi tasdiksiz bir kira sözleşmesi sunmuş bulunan birisi mevcut. bu kişiyi, ihale kesinleştikten sonra tahliye merasimi İİK 135 de düzenlenmiş.
şimdi biz bu kişinin borçlu ile birlikte hareket ettiğini ve bir süre daha işletmede kalmaya çalıştığını düşünüyoruz. ihalinen kesinleşmesinden önce bu kişi ile ilgili bir şeyler yapılabilir mi? (bu çok da önemli değil)

bir de asıl konu, İİK 134/1 var. biz bu işletmenin idare ve muhafazasının bir yediemine teslimini talep ettik ve icra müdürü bu işlemi yaptı. ancak yapılan işlem işletmenin sadece muhafazası için oraya iki kişi dikmekten ibaret. İİK 134/1 açıkça ne şekilde idare edileceğine de icra müdürünün karar vermesi gereğini belirtiyor. bu işletmeye bir idareci tayini nasıl olmalı. idareciye verilecek görevler ne olmalı. hulasa işletmenin idaresinin de tarafsız bir yediemine teslimini talep ediyoruz. doğru işlemi nasıl yapalım ki merciden şikayet ile dönmesin.

konu biraz acil yardılarınızı bekliyorum.

şimdiden teşekkürler...

İhalenin feshi davasının bekletici sorun olarak kabulü koşuluyla

“Taşınmazın mülkiyetinin ihale sonucunda alıcı tarafından kazanılması durumunda, taşınmazı işgal edene İcra Dairesince tahliye emri gönderilerek taşınmazın on beş gün içinde boşaltılması bildirilir.
Taşınmazı işgal eden üçüncü kişinin ihaleden önceki bir tarihten beri kiracı olduğunu resmi bir belge ile kanıtlayamaması durumunda, söz konusu on beş günlük sürenin bitiminden itibaren ecrimisil talep etme hakkı doğar” (2004/m. 134, 135; 4721/m. 705; HGK.,E. 2006/3-76,K. 2006/109,T. 29.03.2006)

İcra dairesinin muhafaza ve idare yetkisinin bulunması, ihaleyle malik olan şahsın ecrimisil hakkının doğmasına engel olarak kabul edilemez.

Alıntı: bir de asıl konu,

İcra md.lüğüne gerekçeli talepte bulunabilirsiniz.

Kolay gelsin.

Teşekkürler sayın meslektaşım. Ancak bu dediğiniz işlem ihalenin kesinleşmesinden sonraki merasim. şu anda ihalenin feshi davası devam ediyor.

ben daha ziyade işletmeye bir idareci atanması üzerinde duruyorum. İİK 134/1 yani. bunu en doğru şekilde nasıl yapabilirim.

Alıntı: bunu en doğru şekilde nasıl yapabilirim.

Yanıtlamış olduğumu düşünüyorum:
Talep açarak..!

Alıntı: İcra md.lüğüne gerekçeli talepte bulunabilirsiniz.

Talep
--kabul edilir,amaç gerçekleşir.
--reddedilir,şikâyet yoluna gidilir.