Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

1. dereceden arkeolojik sit alanı

Yanıt
Old 05-12-2006, 11:26   #1
m_kesik

 
Olumlu 1. dereceden arkeolojik sit alanı

merhabalar....
aynı zamanda akrabam olan müvekkillere ait bir tarla mevcut. 1996 yılında 1. dereceden arkeolojik sit alanı olarak ilan edilmiş ve tapu kütüğüne geçirilmiş.maalesef koruma kurulları kararı gereğince tarla üzerinde hiç bir ekim veya dikime izin verilmiyor.bu konuyla maliye bakanlığı tarafından verilen sertifika haricinde neler yapılabilir.? 10 yıldır idare tarla üzerinde ne kendisi bir tasarrufta bulunuyor nede bize kullandırtıyor??? pek tahmin etmiyorum ama kamulaştırmasız el atmadan dolayı ecri misil tarzında bir hak iddia edebilirmiyiz...yardımlarınızı bekliyorum.şimdiden teşekkürler.....
Old 06-12-2006, 01:00   #2
Avderenyılmaz

 
Varsayılan

Öncelikle 1.derece sit alanı ilan edilen yerin mülkiyeti devlete geçmez.Mülkiyet malikte kalmata devam eder.Ancak bu yerde herhangi bir ekim dikim işlemine izin verilmemesimümkün değildir.Ancak temeli etkileyecek bir çalışma yapılamaz.Mesela bina kesinlikle yapılamaz.Ancak bu yerde müvekkiliniz tarım yapabilir.Tabi ki tarihi eserler yüzeyde değilse.....Ecrimisil mümkün değil.Ancak devletten takas talebinde bulunursunuz.Bunun için bağlı olduğu müze ve devamında Koruma kurulu,Yüksek Anıtlar kurulu yetkilidir.Siz işe müzeyle başlayın.Ancak takaslara cevaplar çok geç geliyor.Müvekkiliniz yine de dilekçe verip beklesin.1.Derece Sit aLANI İLAN EDİLEN YERLERİN SİT ALANINDAN ÇIKARILMASI MÜMKÜN DEĞİL...mUTLAKA ŞARTLAR MEVCUT OLDUĞUNDAN TESCİL EDİLMİŞTİR.Doğal sit alanı ilan edilmiş ise de hiç bir şey yapılamaz..O şekilde de arsayı satması mümkün değil,çünkü tapuya da şerh konmuştur muhakkak...Şartlar oluşmadan tescil yapıldı diyorsanız,idari yargıya götürün...Kolay Gelsin şimdiden
Alıntı:
Yazan m_kesik
merhabalar....
aynı zamanda akrabam olan müvekkillere ait bir tarla mevcut. 1996 yılında 1. dereceden arkeolojik sit alanı olarak ilan edilmiş ve tapu kütüğüne geçirilmiş.maalesef koruma kurulları kararı gereğince tarla üzerinde hiç bir ekim veya dikime izin verilmiyor.bu konuyla maliye bakanlığı tarafından verilen sertifika haricinde neler yapılabilir.? 10 yıldır idare tarla üzerinde ne kendisi bir tasarrufta bulunuyor nede bize kullandırtıyor??? pek tahmin etmiyorum ama kamulaştırmasız el atmadan dolayı ecri misil tarzında bir hak iddia edebilirmiyiz...yardımlarınızı bekliyorum.şimdiden teşekkürler.....
Old 06-12-2006, 02:08   #3
Av. Can DOĞANEL

 
Varsayılan

Tarım yapılabileceği konusunda tereddütlüyüm. Aşağıdaki linkte konuyu kısmen tartışmıştık. Faydalı olabilir. Bir üyemiz tarım yapılamayacağını söylemiş.

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...ht=sit+alan%FD
Old 06-12-2006, 10:09   #4
m_kesik

 
Varsayılan 1. dereceden arkeolojik sit alanı

sayın avderenyılmaz ve av. doğan bey öncelikle ilginize teşekkür ediyorm.Maalesef 1. dereceden arkeolojil sit alanlarında ekim ve dikim yapılamayacağı hakkında açık koruma kurul kararları mevcut. zaten müzede bu beyanları teyid ediyor. hatta müvekkiller bu araziyi icara vermişler ve bu arazi üzerinde ekim yapanlar o dönemde ağır ceza mahk. yargılandılar. benim istediğim maliye bakanlığı tarafından verilen sertifika ve yine maliye bakanlığınca yapılmayan takas işlemi haricinde yasal başka bir yol izlenebilirmi:::
Old 06-12-2006, 13:54   #5
Av.Kamil Mercan

 
Varsayılan

Merhabalar
konuya bir soru ve bir parça cevap ile katıllayım dedim.
Aynı konu bir müvekkilimin başında da var. ancak bizdeki 1. derece arkeolojik sit alanı üzerinde "kurtarma kazısı" yapıldı.Kazı sonucunda "korunması gerekli" bir kültür varlığı (tapınak) ortaya çıkarıldı.Kazı arazisinin kapatılması ve malikin tasarrufuna verilmesi hukuken mümkün olmadığından "kamulaştırmasız el atma" nedeni ile bedel talebi ve tescil yolu mümkün.Eğer sizin arazide de kazı faaliyeti var ise aynı yolu kullanabilirsiniz diye düşünüyorum.

Soruya gelince;
Kazı yapan müzenin ve koruma kurulunun sit alanı ilan ettiği arazi parçasının devamında da korunması gerekli kültür varlığı olduğu yönünde tespitlerimiz var.Ancak müze ve kültür müdürlüğü ve diğer ilgililer bu yönde bir araştırma yapmıyor yada istemiyor.bu durumun çözümü nasıl olabilir?
Old 06-12-2006, 17:01   #6
m_kesik

 
Varsayılan 1.dereceden arkeolojik sit alanı

kamil bey öncelikle çok sağolun. fakat bizim sözkonusu arazide daha öncede belirttiğim üzere hiç bir kazı çalışması yapılmadı.kanımca buna da gerek yok.yalnız siz kamulaştırmasız el atma davasını açıp bedel talebinde bulundunuzmu.
Old 06-12-2006, 17:05   #7
m_kesik

 
Varsayılan 1. dereceden arkeolojik sit alanı

kanımca gerek yoktan kastım kazı yapılıp yapılmaması böyle herhangibir dava açılması için gerekli değil.nihayetinde burası Antakya Müzesinin talebi üzerine Adana Koruma Kurulu tarafından yapılan inceleme sonucunda sit alanı ilan ediliyor.Önemli olan siz kamulaştırmasız el atmadan dolayı böyle bir dava açtınız mıve neticesi ne oldu....şlimdiden teşekkürler
Old 07-12-2006, 14:42   #8
Av.Kamil Mercan

 
Varsayılan

sayın kesik
şu anda dava hazırlığı aşamasındayım.
Old 07-12-2006, 15:47   #9
m_kesik

 
Varsayılan

sayın kamil mercan. mesele ile alakalı elinizde emsal kararlar var mı?çünkü benim araştırdığım kadarıyla kamulaştırmasız el atma davası mümkün değil.ama elinizde emsal kararlar varsa bilemem.karar varsa ve gönderebilirseniz sevinirim.şimdiden teşekkürler....
Old 08-12-2006, 13:13   #10
AV. YUSUF DEVECİ

 
Varsayılan

T.C.
YARGITAY
5. HUKUK DAİRESİ
E. 2003/8667
K. 2003/10871
T. 2.10.2003
• SERTİFİKA BEDELİNİN ARTIRILMASI DAVASI ( Taşınmazın Arsa Niteliğinde mi Yoksa Arazi Niteliğinde mi Olduğu Araştırılarak Sertifika Değerinin Belirlenmesinin Gerekmesi )
• SERTİFİKA ( Hazinece Yapılan Taşınmaz Mal Satışlarında Sertifika Ödeme Aracı Olarak Kullanılabileceğinden Paraya Çevrilip Tahsilinin Mümkün Olmaması )
• SİT ALANI ( Sit Alanı Olması Nedeniyle Kesin İnşaat Yasağı Getirilmiş Taşınmaz Malların Maliklerine Sit Alanında Kalan Malın Bedeli Olarak Sertifika Verilmesi )
• TAŞINMAZ MAL SATIŞI ( Hazinece Yapılan Taşınmaz Mal Satışlarında Sertifikalar Ödeme Aracı Olarak Kullanılabileceğinden Paraya Çevrilip Tahsilinin Mümkün Olmaması )
2863/m.15
4706/m.6
2942/m.11,15
ÖZET : Sit alanı olması nedeniyle kesin inşaat yasağı getirilmiş taşınmaz malların maliklerine, sit alanında kalan malın bedeli olarak bir belge ( sertifika ) verilmektedir. Sertifikalar, Hazinece yapılan taşınmaz mal satışlarında ödeme aracı olarak kullanılabileceğinden, paraya çevrilip tahsili mümkün değildir.

DAVA : Taraflar arasındaki 2863 ve 4706 sayılı Kanunlara göre taşınmazın sit alanı olması nedeniyle düzenlenen sertifika bedelinin artırılması ve tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, sertifika bedelinin artırılması ve tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

4706 sayılı Kanunun 6. maddesi ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 15. maddesi uyarınca, sit alanı olması nedeniyle kesin inşaat yasağı getirilmiş taşınmaz malların maliklerine, sit alanında kalan malın bedeli olarak bir belge ( sertifika ) verilmektedir. Sertifikalar, Hazinece yapılan taşınmaz mal satışlarında ödeme aracı olarak kullanılabileceğinden, paraya çevrilip tahsili mümkün değildir. Bu yönden, davanın reddine karar verilmesi sonucu itibariyle doğrudur. Ancak;İdarece takdir olunan sertifika bedelinin artırılması için dava açılabilir. Bu davalarda da 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır.Öncelikle; dava konusu taşınmazın, sertifikanın düzenlenme tarihi olan 21.01.2002 gününde arsa vasfında mı? yoksa arazi niteliğinde mi? olduğu belirlenmeli ve Kamulaştırma Kanununun 11. maddesindeki esaslar dairesinde 15. madde uyarınca oluşturulacak bilirkişi kurulunca, arsa vasfında ise; 21.01.2002 tarihinden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre, arazi niteliğinde ise; olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak sertifika değerinin belirlenmesi gerekirken, bu konularda hiçbir işlem ve araştırma yapılmadan eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi,Doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Davacı vekilinin temyiz itirazı yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 02.10.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi.

yarx
Old 05-03-2016, 22:48   #11
canbey

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan m_kesik
merhabalar....
aynı zamanda akrabam olan müvekkillere ait bir tarla mevcut. 1996 yılında 1. dereceden arkeolojik sit alanı olarak ilan edilmiş ve tapu kütüğüne geçirilmiş.maalesef koruma kurulları kararı gereğince tarla üzerinde hiç bir ekim veya dikime izin verilmiyor.bu konuyla maliye bakanlığı tarafından verilen sertifika haricinde neler yapılabilir.? 10 yıldır idare tarla üzerinde ne kendisi bir tasarrufta bulunuyor nede bize kullandırtıyor??? pek tahmin etmiyorum ama kamulaştırmasız el atmadan dolayı ecri misil tarzında bir hak iddia edebilirmiyiz...yardımlarınızı bekliyorum.şimdiden teşekkürler.....
Sit alanı genel olarak 2863 sayılı kültür ve tabiat varlıklarını koruma kanununda düzenlenmiştir. Kanunun 15. Maddesi ve yönetmelik konuyu açıklamaktadır. Ayrıca bu hususta Av.Can Eröksüz 'ün yazdığı "Korunan Alanlar Doğal Sit ve İlgili Mevzuat" adlı eserden faydalanabilirsiniz. Zira, içtihatlı ve açıklamalı olarak ayrıntılı bir şekilde konular işlenmiştir.
Old 18-11-2016, 14:07   #12
aklakara

 
Varsayılan

1. derece sit alanı ilan edilen bir bölgede trampa listesine girebilmek için sit alanı dışında kalan bölümün ifrazı gerekmektedir. bu ifraz işlemini sit alanı haritasına göre kadastro müdürlüklerince yapılması gerektiğine ilişkin bir bilgi edindim ama hukuki dayanağını bulamadım. ifraz maliyetine idare mi yoksa taşınmaz malikleri mi katlanır? Şimdiden teşekkürler.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
1.Derecede Sit Alanı Avukat Kamer Akgül Meslektaşların Soruları 6 05-03-2016 22:29


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05275512 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.