|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
23-08-2007, 16:47 | #1 |
|
temerrüt nedeni ile tahliye
müvekkil tarafına tebliğ edilen örnek 13 ödeme emrine usulsüz tebliğden şikayet yoluna gitmiş ve süresi içerisinde kira ilişkisine ve borca itirazda bulunmuştur.Alacaklı taraf ise bunun üzerine sulh hukuk mahkemesindeitirazın iptalini talep etmeden sadece temerrüt nedeni ile tahliye davası açmıştır.Oysa alacaklının öncelikle itirazın kaldırılmasını talep etmesi gerekmez miyd? Bununla ilgili Yargıtay kararı arıyorum.cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
|
24-08-2007, 11:28 | #2 |
|
Sayın hırs,
Kiralayan, temerrüt olgusu gerçekleştiyse sadece noterden keşide edeceği (gerekli şartları taşıyan) ihtarname ile sulh hukuk mahkemesine temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilir mi? Yargıtay kararı aramanıza gerek yok bence...Sorduğum soruya vereceğiniz yanıt yetecektir. Saygılarımla |
24-08-2007, 12:01 | #3 |
|
Kiralayan seçimlik hakını kullanabilir.
Ya genel mahkelerde dava açar ya da icra mahkemesinde. İcra takibi, B.K. anlamında bir ihtardır. Saygılarımla... |
24-08-2007, 12:14 | #4 | |||||||||||||||||||
|
Kiralayanın elinde yazılı kira akdi yoksa bu durumda İTM'ye değil Sulh Hukuk Hakimliği'ne başvurması gerekir.
|
24-08-2007, 13:19 | #5 |
|
galiba anlatamadım.evet icra takibi ihtar niteliğinde ama buna itiraz edilmiş bu durumda alacaklı itirazın iptali ve tahliyeyi birlikte açmalıydı öyle değil mi itirazın iptalini istemeden nasıl tahliye talep edebilir ki...?
|
24-08-2007, 13:28 | #6 |
|
İtirazın kaldırılmasını talep etmesine gerek yok bence;
davayı genel ve geniş yetkili bir mahkemede açmakla istediği tahliye ilmını alır. İtirazın kaldırılmasını istememiş diye dava dilekçesi reddedilmez. Aynı icra dosyası üzerinden işlem yapmaz da yeni bir ilamlı icra yollar. Tahliye hususu mükerrer hale gelmez.Bir şekilde aşılır. Diye düşünüyorum. Saygılarımla... |
24-08-2007, 13:34 | #7 |
|
ama davada ki dayanağı ihtar bu icra takibi öyle değil mi?...Hasan Erdoğan tahliye ,Kira Tespiti ,Kira Alacağı ve Tazminat Davaları sayfa 414 "......Ödeme emrinin kiracıya tebliği üzerine kiracı istenilen kira parasını ödemez ve itiraz ederse kiralayanın iki seçimlik hakkı vardır.Bunlardan biri icra hakimliğine başvurarak itirazın kaldırılmasını istemek ,diğer hakkı ise genel hükümler çerçevesinde sulh mahkemesinde dava açarak İtirazın İptali ve Tahliye Talep Etmektir."kafamı bulandıran ve içtihat aramaya iten bu cümleler saygılar
|
24-08-2007, 13:38 | #8 |
|
itirazın kaldırılması kararı olmadan temerrüt olgusunun gerçekleştiği nasıl kabul edilebilir ki?
|
20-12-2010, 19:03 | #9 |
|
Peki, kesinleşen ilamsız tahliye takibi üzerine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılmış olan tahliye davasının ilamının icrası, eski dosyadan mı yoksa yeni bir esasla mı olur?
|
20-12-2010, 21:57 | #10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Üstad yol gösterici bir karar buldum. Yargıtay 12.Hukuk Dairesi Esas No: 2006/15021 Karar No: 2006/16723 Karar Tarihi: 19.09.2006 Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu isle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: Karar: Alacaklı, borçlu hakkında T. İcra Müdürlüğünün 2005/48 T. sayılı dosyasından ödenmeyen 2005 yılı Ağustos, Eylül ve Ekim ayları kira paraları toplamı 405 YTL üzerinden icra takibinde bulunmuş ve borçluya örnek 51 nolu ödeme emrini tebliğ ettirmiştir. Borçlunun bu takibe karşı herhangi bir itirazının olmaması üzerine takip kesinleşmiştir. Alacaklı Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak borçlunun oluşan temerrüt nedeniyle tahliyesini talep etmiş ve anılan mahkemece istem doğrultusunda tahliyeye karar verilmiştir. Alacaklı bu ilama istinaden borçlu hakkında yeniden Tire İcra Müdürlüğünün 2006/667 Esas sayılı dosyasında takibe geçmiş bulunmaktadır. Borçlunun bu takibin mükerrer olduğundan bahisle İcra mahkemesine başvuruda bulunduğu ve mahkemece alınan bu ilamın 2005/1848 takip sayılı dosyada işleme konulması gerekirken ayrı bir takip konusu yapılması doğru olmadığı görüşüyle takibin iptal edildiği anlaşılmaktadır. 2005/1848 takip sayılı dosyada takibin kesinleşmesi üzerine alacaklının İİK. nun 269/a m. uyarınca icra mahkemesine başvurup tahliye kararı alması gerekirken bu yolu tercih etmeyip sulh hukuk mahkemesine dava açarak aldığı tahliye kararına dayanarak işbu takibi başlatmıştır. 2005/1848 sayılı dosyada icra takibinin sürdürülebilmesi için İİK. nun 269/a m. uyarınca icra mahkemesinden karar alması zorunludur. Sulh Hukuk Mahkemesinden almış olduğu tahliye kararına dayanarak bu dosyada takibi sürdürmesi yasal olarak mümkün bulunmamaktadır. Bu nedenlerle mahkemece şikayetin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 19.09.2006 gününde oybirliği ile karar verildi. Saygılarımla, |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Boş Arsa (gayrımusakkaf) Tahliye Taahhütnamesi Ile Tahliye Edilebilir Mi? | turgaygoller | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-06-2007 12:32 |
temerrüt sebebiyle tahliye kararı - İcranın Ertelenmesi | avukat1980 | Meslektaşların Soruları | 4 | 09-04-2007 22:57 |
Temerrüt Faizi | Av.Ender | Meslektaşların Soruları | 1 | 08-08-2006 18:53 |
iktisap ve ihtiyaç nedeni ile tahliye | g.akyasan | Meslektaşların Soruları | 1 | 08-04-2006 08:07 |
Temerrüt Olayı | iso2002 | Hukuk Soruları Arşivi | 0 | 19-03-2003 19:20 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |