Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Arsa üzerinden geçen enerji nakil hattı (Acil yardım gerekli)

Yanıt
Old 30-07-2018, 16:16   #1
Av.esadcicek

 
Varsayılan Arsa üzerinden geçen enerji nakil hattı (Acil yardım gerekli)

Merhaba sayın meslektaşlarım, Sorumu sormadan önce hemen belirteyim bu konuda sitede herhangi bir bilgiye ulaşamadığım için soru başlığını açma gereği duydum.
Bir taşınmazın üzerinden enerji nakil hattı geçirilmesi için kamulaştırma kararı alınıyor. Ardından bir bedel belirlenip pazarlığa davetiye çıkartılıyor. Müvekkil de önerilen bedele itiraz ediyor. Daha sonra da ilgili kurum tarafından bedel tespiti ve irtifak hakkı tesisi için dava açılıyor.
Benim aklıma takılan nokta şu taşınmaz üzerinden enerji nakil hattı geçirileceği için söz konusu arsaya yapılacak olan bir binada kat sayısına yönelik sınırlama olur mu ? Örnek vermek gerekirse enerji nakil hattı geçmeseydi 5 katlı bina yapılabilecekken enerji nakil hattı yüzünden 3 katlı bina yapılabilecek gibi bir sınırlama olur mu ?
Old 30-07-2018, 20:41   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Teiaş ile ilgili yönetmeliklerde yüksek gerilim hatlarına binaların yaklaşma mesafeleri sınırlandırılmıştır. Bu yönden enerji nakil hattı geçirileceği için söz konusu arsaya yapılacak olan bir binada kat sayısına yönelik sınırlama söz konusu olur.

Bu sınırlamanın irtifak kamulaştırmasına yansıması ne olur denildiğinde, irtifak kamulaştırmalarında kamulaştırma bedeli taşınmazın kamulaştırma tarihindeki değerine yüksek gerilim hattının sebebiyet verdiği azalma oranında hesaplanır. Kamulaştırma K.madde 11/1-2'ye göre "ileride düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği düşünülen kar (yani ileride daha fazla kat inşa edilerek daha fazla gelir temin edileceği varsayımı) dikkate alınmaz"
Old 30-07-2018, 22:30   #3
Av.esadcicek

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım öncelikle görüşünüzü paylaştığımız için teşekkür ederim.
Bahsettiğiniz hususla ilgili olarak yönetmeliği inceledim ve üzülerek bu konuda dediğiniz gibi sınırlama yapılabildiğini gördüm.
Kamulaştırma Kanunu md. 11/1-2 deki düzenlemeyi biliyordum. Ama bu durumda taşınmaza hem sınırlama yapılıp taşınmazın gelecekteki kullanımının kısıtlanması ve bu durumun bedel tespitine esas alınmaması gerçekten çok saçma. Ya Enerji Nakil Hattı yönetmeliğinde kat sayısına / mesafesine yönelik bir kısıtlama olmamalı ya da sınırlama oluyorsa bu durum kamulaştırma bedeli tespitine esas alınmalı diye düşünüyorum. Çünkü sadece İrtifak hakkı tesisi neticesinde takdir olunacak ücret yaşanacak hak kaybının yanında devede kulak kalıyor.
Acaba bu konuda Anayasa Mahkemesine yapacağımız bir başvurudan sonuç alabilr miyiz.
Old 31-07-2018, 10:52   #4
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

11'nci maddede geçen bu ifade Kamulaştırma K.nun eski metinlerinde de bugünkü olduğu gibi yer almıştır. Ama ben şimdiye kadar bu madde ile ilgili bir eleştiriye rastlamadım. Bu maddenin uygulanması ile mal sahibinin mağdur olacağı ve Anayasa ile AİH Sözleşmesinde yer alan mülkiyet hakkına aşırı bir kısıtlama getirdiği ve bu kısıtlamanın parasal karşılığının verilmediği açıktır. Üzerinde çalışılırsa Anayasaya aykırılığı ileriye sürülebilecek değerde bir konu olduğuna katılıyorum.
Old 31-07-2018, 11:10   #5
Av.esadcicek

 
Varsayılan

Üstadım kapsamlı bir araştırmadan sonra daha önce ilgili kanun maddesinin iptali için başvuru yapıldığını gördüm. Söz konusu 2016 tarihli kararda Anayasa Mahkemesi mülkiyet hakkının ihlal edilmediğini belirterek başvuruyu reddetmiş. Bahsettiğim karara aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz. Bilginize sunuyorum. Sanırım idarenin bu işlemine karşı esas olarak itiraz etmeyi düşündüğüm kanun maddesi açısından yapılacak herhangi bir şey kalmadı. Tekrardan teşekkürler.

http://kararlaryeni.anayasa.gov.tr/K...ordsOnly=False
Old 06-02-2019, 16:42   #6
AV. LYP

 
Yeni Fikir

Alıntı:
Yazan Av.esadcicek
Üstadım kapsamlı bir araştırmadan sonra daha önce ilgili kanun maddesinin iptali için başvuru yapıldığını gördüm. Söz konusu 2016 tarihli kararda Anayasa Mahkemesi mülkiyet hakkının ihlal edilmediğini belirterek başvuruyu reddetmiş. Bahsettiğim karara aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz. Bilginize sunuyorum. Sanırım idarenin bu işlemine karşı esas olarak itiraz etmeyi düşündüğüm kanun maddesi açısından yapılacak herhangi bir şey kalmadı. Tekrardan teşekkürler.

http://kararlaryeni.anayasa.gov.tr/K...ordsOnly=False

Konunun güncel olduğunu görünce çok sevindim. Ben de aynı şekilde dava açacağım; nasıl bir yol izlemem gerektiğini bilmiyorum. Öncelikle sizin davanızda irtifak hakkı bedelinin tespiti diye mi dava açılmış yoksa kamulaştırma bedelinin tespiti olarak mı dava açılmış? Bana yol göstermesi açısından yardımlarınızı rica ediyorum (Arsa sahibi vekiliyim).
Bir de bu konudan bağımsız olarak farklı parseller için aynı dava dilekçesiyle dava açabilir miyim? Yoksa ayrı ayrı davalar mı açmam gerekiyor? Şimdiden çok teşekkürler
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Trafo binası,enerji nakil hatları.. mevzu hukuk Meslektaşların Soruları 3 19-04-2018 18:09
pasif yeşil alanda kalan ve üzerinden enerji hattı geçen arsa Av.TYILMAZ Meslektaşların Soruları 2 30-04-2013 10:55
Enerji nakil hattı irtifak kamulaştırması ve bedelin düşük olması sebebiyle açılabilecek davalar Mesut AVCI Meslektaşların Soruları 2 19-11-2012 13:59
Enerji Nakil Hattından Kaynaklanan Yangında Sorumluluk Av.Serhat Günenç Meslektaşların Soruları 2 29-08-2010 00:33
enerji nakil hattı dsahutoglu Meslektaşların Soruları 3 16-09-2008 21:31


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05770898 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.