Kat Mülkiyeti

merhabalar ben 10 daireli bir ap oturuyorum aynı zamandada yonetıcıyım ve son katta oturuyorum mevcut olan catımızın eskımesı ve akıntı yapması nedenı ıle yenı catı yapılması ıcın 1999 yılının kasım ayında karar aldık catı yapılması ıcın fakat bazı sakınler buna pek yanasmak ıstemıyor eger bır anlasma saglayamazısek yan tarafımda oturan komsumla bırlıkte dava acarak kanunı yoldan bunu yaptırmamız mumkunmudur.tesekkurler

10-04-2001 09:00:02

sayin ufuk bey
bende ayni dertten muzdaribim
sanirim bu durumlarda mahkemeye
falan luzum yok bir bilirkisi
getirilerek durum tespit ettirilecek
bilirkisi raporu geregi neyapilmasi
lazimsa yaptirilir,paralarda icra
kanali ile tahsil edilir/
saygilar

10-04-2001 09:46:10

Sayın Ufuk ve Adas,
Ne yazık ki kurallara göre çatı yaptırmanız diğer kat maliklerinin
rızası olmaksızın hukuken olanaksız.

Elbette çatı apartmanın ortak kulllanım yerlerindendir ve akmaması
gerekir. Akıyorsa kat malikleri gereken masrafı vermek zorundadır.

Gereken masraf nedir? İşte sorun burada: Çatı yaptırmak bilindiği
gibi fazla masraf gerektiren bir işlemdir. Halbuki binanın akmaması
bazı (nisbeten) ucuz yalıtım maddeleri ile de sağlanabilir. Zift ve
benzeri maddelerle binanın üstünün kaplanması için gereken masrafları
kat maliklerinden isteyebilir iseniz de, çatı yaptırma masrafını
ancak rızaları ile alabilirsiniz.

En üst katı satın alanların akma sorununu da göze almış olmaları,
ve bu akma sorununun çatı yaptırmak ile giderilmesinin ayrıca bir
sorun yaratacağını da göze almış olmaları beklenir.

Saygılarımla.


10-04-2001 19:29:27