tazminat

Müvekkil, bir iş merkezide bir işyeri satın almış, satıcı, satarken, binanın cephesinin kesinlikle kapanmayacağını,başka bir bina yapılmayacağı şeklinde beyanda bulunmuştur. Bina da projeye aykırı yapılmıştır. ve şu anda müvekkilin bulunduğu cepheye, yeni bir bina yapılmış, cephe kapanmıştır.
müvekkilin satın aldığı işyerinin değeri yarı yarıya düşmüştür.
dava açmayı düşünüyoruz. bu konuda fikri olan arkadaşların fikirlerini bekliyorum tşk . ediyorum.

Sn.Fylozof;
Bina hangi açıdan projeye aykırı yapılmıştır?

Binanın preojesi ile binanın fili durumu birbirine uymuyor. müvekkilin satın aldığı işmerkezinin, fiili durumuna bakılırsa,o cephenin kapanmayacağı görüntüsü var, çünkü, hem iş merkezinin pencereleri var hemde, binanın içine doğru girintiler var( bunlar teknik konular, cephesi kapanacak bir bina nın o cephesi öyle yapılmazmış)
ama, bu hususlar projede yok tabiki.tabi belediye nasıl ruhsat vermiş o ayrı konu. ama bizim için aslolan, müvekkili yanıltmıştır. zarara uğramıştır müvekkil, işyerinin değer kaybını talep etmeyi düşünüyoruz.

Sn.Fylozof;
Bence müvekkilinizin kandırıldığını kanıtlamanız çok zordur.Aslolan Belediyenin vermiş olduğu ruhsattır.Ruhsata aykırı eklentilerin yapılmış olması alıcı müvekkilinize haklılık kazandırmayacağı kanaatindeyim. Değer kaybını satıcıdan talep edemeyeceğiniz görüşündeyim,iyi çalışmalar.

bina, projeye aykırı yapılmış. binanın uygulamasına yani bitmiş haline baktığınız zman, bu cephenin kaapanmayacağı kesin dersiniz. dolayısyla burda bir yanltma var. ama belediyeninde bu şekilde ruhsat vermemesi gerekirdi.
ama belediyenin bu şekilde ruhsat vermesi işin idari boyutu vs.. aslolan bu yanıltma sonucu müvekkilin uğradığız zarardır. buna sebebiyet verende satıcıdır. ve yapılacak tespitle bu kanıtlanabilir. o halde satıcı niye soruml olmazın zeynep hanım?

Sn.Fylozof;
Bilinçli bir alıcının sözden çok binanın ruhsatına itibar etmesi gerekmez mi?Sonuçta satıştan önce Belediyeye gidip binanın projesini ve diğer resmi belgeleri inceleseydi bu yanılmaya düşmeyecekti.Saygılarımla.

Öyle düşünürsek işin içinden çıkamayız, o zman ayıplı hiç bir mala dava açılmaması lazım, bütük tüketicilerin, alacakları malları önce bir bilirkişiye gösterip öyle almaları lazım ki, burda hiç bir satıcının sattığı maldan yada alıcıyı yanıltmasından,hiç bir hukuki sorumluluğunun olmayacağı sonucu çıkıyorki , bu yasal düzenlememizle uyuyşmuyor. tşk ederim cvplarınız için