paylı mülkiyetli tarlanın tapu devri olmadan satışı

Merhaba. Uzun zamandır araştırdığım fakat bir sonuca ulaşamadığım bir konuda sormam icab oldu. 2002 yılında bir kişi paraya ihtiyacı olduğundan tarlasını arkadaşına satmak istiyor.Ancak satmak istediği tarlası henüz miras paylaşımı yapılmamış olduğundan kendi adına tescilli değilel birliği ile mülkiyet. kişi bu tarla bana düşecek diye 2500 euro karşılığında satıyor. Ancak o günden bugüne tarla altsoylara kadar paylaşılmıyor. şimdi müvekkil tarlanın tapusunu almak istiyor.ancak elinde tarlayı satın aldığına dair tanık delilinden başka bir ispat aracı yok.tanık da tarlayı satanın kedni oğlu. bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz tarlanın tapusunu almak için.? şimdiden teşekkür ederim...

İştirak halindeki mülkiyette, mirasçılardan birisinin belirttiğiniz şekilde, bir satış işlemi yapması söz konusu olamaz. Kaldı ki, elinizde bir yazılı delil de yok. Müvekkilinizin, tarlanın tapusunu alması mümkün değildir. Resmi satış vaadi sözleşmesi olsaydı, bu gün, satan tarafa bir ihtarname gönderip, vaadini yerine getir der, bunun için de süre verirdiniz ve tarlanın ihtarname günündeki değerini talep edebilirdiniz. Kolay gelsin.

Cevabınız için teşekkür ederim sayın Cumhur Okyay. Bu durumda bütün mirasçıların rıza göstermesi suretiyle tapuyu adına tescil etmemiz mümkün olabilir mi? zira bu durumu bilen mirasçıları kabul ediyorlar.

Alıntı: Yazan avkulabas Cevabınız için teşekkür ederim sayın Cumhur Okyay. Bu durumda bütün mirasçıların rıza göstermesi suretiyle tapuyu adına tescil etmemiz mümkün olabilir mi? zira bu durumu bilen mirasçıları kabul ediyorlar.

Bütün mirasçılar ve müvekkiliniz tapuya hep birlikte gidecek, tarla önce, mirasçılar adına İNTİKAL işlemi yapılacak. Tüm mirasçılar da alıcıya, tapuda satacak. Hepsi gelirse bir günlük iş. Ancak, son zamanlarda arazi toplulaştırması vs gibi kanunlar çıktı. Tapucu bilir, önceden de sorulabilir, tapucu he derse, Tapusunu alabilir, müvekkiliniz.

Alıntı: Yazan avkulabas Cevabınız için teşekkür ederim sayın Cumhur Okyay. Bu durumda bütün mirasçıların rıza göstermesi suretiyle tapuyu adına tescil etmemiz mümkün olabilir mi? zira bu durumu bilen mirasçıları kabul ediyorlar.

Bütün mirasçılar ve müvekkiliniz tapuya hep birlikte gidecek, tarla önce, mirasçılar adına İNTİKAL işlemi yapılacak. Tüm mirasçılar da alıcıya, tapuda satacak. Hepsi gelirse bir günlük iş. Ancak, son zamanlarda arazi toplulaştırması vs gibi kanunlar çıktı. Tapucu bilir, önceden de sorulabilir, tapucu he derse, Tapusunu alabilir, müvekkiliniz.

Anladım tekrardan teşekkür ederim. iyi çalışmalar Cumhur bey.