Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Taşınmaz Satış Vaadi

Yanıt
Old 26-01-2007, 10:27   #1
detay82

 
Varsayılan Taşınmaz Satış Vaadi

Merhabalar arkadaşlar çok acil aşağıdaki soruların cevaplarına ihtiyacım var.
1- Satış vaadi sözleşmeleri şarta bağlı yapılabilir mi örneğin bir çok parsel üzerinde yapılan sözleşmede ilerde bu parsellerin bir parsel haline getirilmesi parselin oluşmasını sağlamak ve bu yeni parselin yüzölçümünün diğer baştaki parsellerden daha büyük olması koşulu gibi haller şart edilebilir mi,Bu sözleşmenin geçerliliğini etkileyen taşınmazın belli olması koşulunu etkiler mi.
2- Müteahhidin sözleşmeden vazgeçme imkanı var mıdır, bu durumda cebri tescil istenebilir mi. Sözleşmede alıcının fesih hakkı var ön koşulların gerçekleşmemesi durumunda fakat bunun haricinde taraflara verilmiş bir fesih hakkı yok
3- Sözleşme konusu 22.000.000 USD cezai şart ise 4.000.000 USD bu durumda cezai şart fahiş midir.
4- Alıcı lehine sözleşmede şöyle bir hüküm bulunması sözleşmenin geçerliliğini etkiler mi ön koşulların gerçekleşmiş olmasının alıcının takdirine bağlı olması
5- Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin iptal edilebilme halleri nelerdir. Sözleşme noterce düzenlenmiş olması halinde
6- Bu sözleşme ile eser sözleşmesi beraber yapılabilir mi. Aslında eldeki sözleşme bir eser sözleşmesi gibi bir tatil köyü yapımı ile ilgili.
Old 26-01-2007, 10:43   #2
ISIL YILMAZ

 
Varsayılan

Sn.avismaildeğer,

Sorularınızın yanıtları oldukça kapsamlı. Size Av.Muharrem Kalyon'un yazdığı Açıklamalı-İçtihatıl Taşınmaz Satış Vaadi sözleşmesi isimli kitabı incelemenizi öneririm. Sorularınızın çoğunun yanıtını yargıtay kararları ile birlikte bulabilirsiniz.

Saygılar.
Old 26-01-2007, 10:49   #3
detay82

 
Varsayılan

İlginize teşekkürler fakat o kitabı kaç gün inceledim elimde 2004 basımı var ve kitapçılarda da bu konu ile ilgili bir kitap yok. Adliyemize gelen kitapçıda da zaten elimde olan kitap var ve o kitabın da fazla bir sistematiği yok. Yeterli gelmedi. İyi çalışmalar
Old 26-01-2007, 11:20   #4
ISIL YILMAZ

 
Varsayılan

Sn.avismaildeğer,

Kitabın sistematiği konusunda haklı olabilirsiniz. Aşağıdaki açıklamalar umarım işinize yarar.

Tevhid edilecek parseller kanımca belirlilik ilkesini zedelemez. Zira sözleşme birden çok parselle ilgili yapılıyor ve ileride bu parsellerin tevhid edilmesi halinde tevhid edilen parselin satışa konu olacağı belirtiliyor. İkinci ve beşinci sorunuz için elinizdeki kitabın 446 vd sayfaları yararlı olabilir. Cezai şart ile ilgili olarak sf.102 ve devamını incelemeniz yararlı olacaktır. Taşınmaz satış vaadi ve eser sözleşmesi birlikte yapılabilir, szünü ettiğimik kitabın 392 nci sayfasında güzel bir yargıtay kararı var.

Saygılar.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Adi Satış ile Satılan Taşınmaz denipre Meslektaşların Soruları 24 26-06-2013 20:46
Satış Vaadi Sözleşmesi secretmask Meslektaşların Soruları 14 20-04-2009 16:41
Bono'da Sebep, Bağışlama Vaadi-ödeme Vaadi (bono) Ilişkisi, Ödememe Ve Sonuçları :-) Av.Mehmet Saim Dikici Meslektaşların Soruları 9 04-01-2008 10:55
İs Yapma Vaadi İle Dolandiricilik ziya onsoz Hukuk Soruları Arşivi 2 15-01-2007 01:58
Bakım Vaadi Sözleşmesi- Tapu İptali m.cenik Meslektaşların Soruları 2 30-04-2003 22:04


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04770994 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.