Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Baba-oğul tapu iptali

Yanıt
Old 04-07-2010, 20:50   #1
empas

 
Varsayılan Baba-oğul tapu iptali

Sayın meslektaşlarım,

1.On iki yıl önce dört kardeş birtakım birikimlerini birleştirerek bir taşınmaz (arsa) satın alırlar.O yıllarda babalarının düzenli bir çalışması,geliri yokmuş.Dört kardeş,arsayı müştereken aldıkları için dördü de rızalarıyla arsanın tapuda babalarının adına tescil edilmesi hususunda anlaşıp,arsa baba adına tescil ediliyor. İleride üzerine bina yapılma durumunda daire sahibi olmayı amaçlıyorlar.Bir anlamda baba,dört kardeşin yediemini.

2.Zaman içinde bir müteahhitle kat karşılığı inşaat yapılması hususunda anlaşıyorlar.(Tabii sözleşmeye arsa sahibi sıfatıyla haliyle baba tek başına taraf oluyor.)İnşaat tamamlanıyor;kat mülkiyetine de geçiliyor ve yine arsa sahibi sıfatıyla babaya düşen dairelerin tamamı da (toplam altı daire) baba adına tescil görüyor. Her çocuk ayrı ayrı birer dairede ve baba da bir dairede on iki yıl boyunca ikamet etmekteler.Bu arada çocuklar, babanın primlerinin ödenmesinde de ona yardımcı olarak emekli olmasını da sağlamışlar.

3.On iki yıl sonra baba,ne düşünmüş ne taşınmışsa dairelerden ikisini birden kızına devretmiş.Aynı zamanda dairelerin ikisinde oturmakta olan iki oğlundan da ecrimisil ve dairelerin tahliyesini istemeye başlamış.Bu konuda ihtarname göndermiş.

4.Biz de iki oğlu lehine inançlı işlem sebebiyle - iki daire için- tapu iptal ve tescil davası açmayı düşünüyoruz.Müteahhit de olaya tanık.Şunu da belirteyim ki,kardeşlerden biri arsanın alımında para tedariki için o zamanlarda eşinin ziynet eşyalarını da bozdurmuşmuş.Babanın halen emekli maaşından başka bir geliri bulunmuyor.

5.Tapu iptali tescil davasının sebebini inançlı işlem olarak düşünmekteyim.Ancak,bunda da yazılı delilin geçerlilik şartı olduğu kanaatindeyim.Muvazaaya da istinat edemeyeceğiz gibi.Babanın arsayı alacak denli gelirinin olmadığını her türlü delille ispatlamamız mümkün.

Değerli fikirleriniz için teşekkürler…
Old 05-07-2010, 18:53   #2
Songül Yıldız Aksarı

 
Varsayılan

Bu konuda benzer bir davamız var:
1- 5.02.1947 20/6 tarihli içtihadı birleştirme kararı gereğince çocukların taşınmazın aynı üzerinde hak idda etmesi mümkün değildir. Kesinlikle yazılı delil gerekmektedir.
2- Ödenilen bedelin babadan tahsili ise tanık anlatımı ile ispat olunabilir/olunamaz bu konuda kesin bir şey söyleyemiyorum.
Bizim kararımız ikinci kısım yönünden henüz kesinleşmedi.

Taraflar arasında iddia edilen muvazaanın da yazılı delille ispatı gerekir diye biliyorum.
Old 05-07-2010, 20:24   #3
empas

 
Varsayılan

İlginiz ve cevabınız için teşekkürler Sayın Av.Songül Yıldız AKSARI.

Evet, bahsettiğiniz İ.B.K.'dan ben de haberdardım.Biz de yazılı belge yok.Tabii yine de gözden kaçırdığım bir yön olabilir diye kaygılıydım.Ancak,sizin benzer somut davanız beni ikna etti.Şu halde sanıyorum en akıllıca yol,babaya ödenen bedelin tahsiliyle ilgili tazminat talepli dava açmak.

Selam ile...
Old 12-09-2023, 20:45   #5
empas

 
Varsayılan Dava neticesi !

Meslektaşım, konuyu arz etmemden itibaren aradan 13 yıl geçmiş. İnanın unutmuşum. Davayı açmaktan galiba vazgeçmiştik.👋
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
muvaaza nedeniyle tapu iptali davası ve tapu senedi av.aysil Meslektaşların Soruları 7 19-05-2010 21:19
imarda tapu hisselerinde yapılan hata, tapu iptali ve tes.davasıyla giderilebilir mi? serdarserdar Meslektaşların Soruları 1 01-06-2009 11:29
Evlilikdışı olan çocuğun kaydının baba tarafından iptali barisugan Meslektaşların Soruları 2 05-05-2009 16:07
tapu iptali ve tescili davası ile tapu iptali ve tescili usulen hangi noktada ayrılır ahz Meslektaşların Soruları 5 16-03-2008 16:27


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04260993 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.