Boşanmadan sonra satılan daireye ilişkin katkı payı talebi

Kıymetli meslektaşlarım, boşanma kararı kesinleştikten sonra müvekkilimiz kendi adına kayıtlı olan gayrimenkulü üçüncü şahsa satmıştır.Bu satıştan sonra eski eşi kendisine karşı, satılan gayrimenkule ilişkin katkı payı davası açmıştır.Bu davaya ilişkin görüşlerinizi iletirseniz çok sevineceğim.Davaya konu gayrimenkul bulunmadığı için davanın reddi cihetine mi gidilmelidir, satış bedeli üzerinden katkı payına mı karar verilmelidir veya davanın sebepsiz zenginleşme davası olarak mı açılması gereklidir?Zaman ayıran meslektaşlarıma şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Sayın Meslektaşım;
Mal rejimi, kabul edilen boşanma davasının açıldığı tarih itibariyle sona ermektedir (md.225) ve eşlerin kişisel malları ile edinilmiş malları, mal rejiminin sona ermesi anındaki durumlarına göre ayrılır.(md.228)
Buna göre boşanma kararının keşinleşmesinden sonra yapılan satışın, katılma alacağının / artık değerin hesaplanmasında bir önem taşımayacağını, boşanma dava tarihi / mal rejiminin sona erme tarihi itibariyle eş adına kayıtlı olan gayrimenkulün tasfiyeye tabi olacağını düşünüyorum.
Ayrıca belirtmek gerekir ki mal rejiminin sona erdiği sırada mevcut olan edinilmiş mallar, tasfiye anındaki değerleriyle hesaba katılırlar. (md.235)Tasfiye anının da, boşanma davasının karara bağlandığı tarih olacağı belirtilmektedir.

Burada malın 3.kişiye devredilmesi sizin mal rejiminin tasfiyesine ilişkin talebi etkilemez.Zira talep ayni olmayıp bedele dayalı bir taleptir.Mahkemece katkı payının ödenmesine hükmedecektir.
Eğer mal 3.bir kişiye devredilmişse TMK 241 ve 229/3'e göre 3.kişiye de bu talepler ileri sürülecektir. Burada açılacak davaya 3.kişinin katılması (davanın ihbar edilmesi) sağlanacaktır.

Değerli yanıtlarınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.