Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kmk 33 -kat malikleri toplantısının geçerliliği ve iptali

Yanıt
Old 30-06-2018, 23:44   #1
imsel

 
Varsayılan kmk 33 -kat malikleri toplantısının geçerliliği ve iptali

kat maliki toplantıda alınan kararları kabul etmiyor.ama toplantı tutanağının altına muhalefet şerhi koymamış.toplantı tutanağının altı sadece divan üyelerince imzalanmış.alınan kararların tümünün oybirliğiyle alındığı yazılmış.toplantı tutanağını hiçbir kat maliki imzalamamış.hazirun cetveli var,imzalanmış yalnız.toplantı 06/07/2014 tarihinde yapılmış kat maliki 05/08/2014 tarihinde dava açıyor. bu kararlar iptal ettirilebilir mi?karşı taraf kmk 33 uyarınca dava hakkı yoktur iddiasında.saygılar.
Old 06-07-2018, 11:35   #2
Matrix

 
Varsayılan

Toplantıya katılıp karar itirazını şerh düşerek imzalamayan kat malikinin itiraz hakkı yoktur.Kolay gelsin.
Old 24-07-2018, 19:28   #3
imsel

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Matrix
Toplantıya katılıp karar itirazını şerh düşerek imzalamayan kat malikinin itiraz hakkı yoktur.Kolay gelsin.
son toplantıda sorunlu.
malik toplantıya katılmış ama toplantının hiçbir sayfası hiçbir kat malikince imzalanmamış.malik imzalamak isteyince de imzalatmadan toplantıyı sona erdirmişler.toplantıda konuştukları da tutanağa geçilmemiş.geçen yılın denetçisi kat maliki değil ve toplantıda oybirliği ile rapor onaylandı ibaresi var.ayarıca yeni yönetici ve denetici 179 kat malikin olduğu yerde 79 kat malikinin katıldığı 2.toplantıda seçiliyor.yani hem yönetici ve denetçi seçimi kanuna uygun değil hem de denetim kurulu raporu denetçi kat maliki olmadığından geçersiz ama oylanmış.ayrıca toplantı tutanağı hem noter onaylı defter sayfalarına yazılmadığından hem de kat maliklerince onaylanmadığından (kat maliklerinin imzası hiçbir sayfada yok) geçersiz gözüküyor.şimdi kat malikinin toplantıdaki söyledikleri yazılmadı ve imzası engellendiyse bu şekilde toplantı geçerli hale mi geliyor?dava hakkımız yok mudur? şahit bulabiliyoruz 2-3 tane.toplantı 15 temmuz 2018 de yapılmış.saygılar
Old 25-07-2018, 09:52   #4
av.alper tunker

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım bir aylık hak düşürücü süre içerisinde genel kurulun ve yönetici seçiminin iptali için dava açın. Yönetici seçimi kat maliklerinin hem sayı hemde arsa payının bir fazlası olması şartını taşır(mutlak butlan nedenidir).Toplanma nisabı ayrı seçim nisabı ayrı şeylerdir.Diğer hususlarıda dilekçenizde belirtin.Kolay gelsin
Old 25-07-2018, 13:05   #5
imsel

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av.alper tunker
Sayın meslektaşım bir aylık hak düşürücü süre içerisinde genel kurulun ve yönetici seçiminin iptali için dava açın. Yönetici seçimi kat maliklerinin hem sayı hemde arsa payının bir fazlası olması şartını taşır(mutlak butlan nedenidir).Toplanma nisabı ayrı seçim nisabı ayrı şeylerdir.Diğer hususlarıda dilekçenizde belirtin.Kolay gelsin
üstadım teşekkürler.burda beni bağlayan ya da şüpelendiren madde şu:...
V - HAKİMİN MÜDAHALESİ:
(Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./17.mad.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.
müvekkilin söyledikleri yazılmamış.ve tutanak imzalanmamış/imzalatılmamış.dava açılabilir mi?saygılar
Old 25-07-2018, 13:30   #6
Matrix

 
Varsayılan

Değerli meslektaşım; müvekkilinizin kat malikleri toplantısına katıldığı sabit ise ; dava açamazsınız. Mahkeme dava aşamasında toplantıya katılanları bu hususta tanık olarak da dinliyor.
Old 25-07-2018, 14:37   #7
imsel

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Matrix
Değerli meslektaşım; müvekkilinizin kat malikleri toplantısına katıldığı sabit ise ; dava açamazsınız. Mahkeme dava aşamasında toplantıya katılanları bu hususta tanık olarak da dinliyor.
evet üstad katılmış.hazirun cetveli imzalanmış.ama toplantı tutanağı imzalanmamış.tutanak divan ve başkanca kaçırılmış.kimsenin imzası yok.sadece 3 kişilik divan heyetinin imzası var.toplantı 5-6 yönden kanuna uygun değil.dava açılırsa kesin iptal olacağını düşünüyorum ama sorun müvekkilin dava hakkı var mı?ayrıca hiç kimse şerh düşmediği için mesela 179 kat malikli sitede 79 kişinin toplantıya katıldığı durumda yönetici ve denetici seçimi geçerli hale geliyor.yönetici önceki yıllarda da hep böyle yapmış.çare yok mudur sizce?saygılar.
Old 25-07-2018, 14:44   #8
av.alper tunker

 
Varsayılan

Sayın imsel
yönetici seçim koşulunu yazmıştım,bu koşul sağlanmamış duruyor sizin yazdıklarınızda bu durumda yönetici seçimi mutlak butlan nedeniyle mahkemece yok sayılacakdır.siz davayı açın çünkü toplantıya katılmış müvekkiliniz süre işlemeye başlamış.( bk KMK 34 ve 41. maddeler)
Old 25-07-2018, 15:25   #9
imsel

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av.alper tunker
Sayın imsel
yönetici seçim koşulunu yazmıştım,bu koşul sağlanmamış duruyor sizin yazdıklarınızda bu durumda yönetici seçimi mutlak butlan nedeniyle mahkemece yok sayılacakdır.siz davayı açın çünkü toplantıya katılmış müvekkiliniz süre işlemeye başlamış.( bk KMK 34 ve 41. maddeler)
teşekkür edrim.görüşünüze aynen katılıyorum.yani burada müvekkilin şerh düşmemesi mahkemece aranmayacak şeklinde mi düşünüyoruz.bu konuda dava hakkı var yani.saygılar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat Malikleri Toplantısının İptali - Yargılamanın Yenilenmesi Mümkün mü? Av. Musa TAÇYILDIZ Meslektaşların Soruları 0 25-06-2014 12:28
Kat Malikleri Kurulu Toplantısının İptali ve Aidat Ödeme Yükümlülüğü fatihkorhan Meslektaşların Soruları 0 27-08-2013 15:11
Kat Malikleri Toplantısının Yokluğun Tespitni Mi Iptalini Mi Istemeliyiz hırs Meslektaşların Soruları 5 29-07-2012 23:01
kat malikleri kararının iptali tekinasl Meslektaşların Soruları 2 01-09-2008 17:30
Kat malikleri toplantısının iptalinde süre Av.ibrahim şen Meslektaşların Soruları 1 26-04-2007 13:52


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05267000 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.