Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

miras kalan evin kardeşlerden biri tarafından kiraya verilmesi

Yanıt
Old 11-08-2015, 09:39   #1
avselcukakkuzu

 
Varsayılan miras kalan evin kardeşlerden biri tarafından kiraya verilmesi

merhaba arkadaşlar ben yeni büro açtım ve ilk davamı açmak üzereyim, müvekkilim 9 kardeş, babalarından bir ev kalıyor ve kardeşlerinden biri bu evi kiraya veriyor. müvekkilin bu olaya rızası yok. biz kiracıya ihtar çektik evi tahliye etmesi gerektiğini ve tarafımıza ecri misil ödemesi gerektiğini belirttik. sorum şu ecri misili kiracıdan mı istemeliyiz yoksa kardeşinden mi, kardeşine herhangi bir ihtar çekmedik. şimdiden teşekkürler.
Old 11-08-2015, 14:38   #2
Law0623

 
Varsayılan

Öncelikle hayırlı olsun yeni ofisiniz .. Bana göre ecrimisil talebinizi her ikisinden de talep ediniz . Normal şartlarda , talebe muhatap olacak kişi diğer kardeştir , çünkü kiraya vermiş olduğu taşınmazdan bir gelir elde ermektedir . Eğer mahkeme bu görüşte olmasa bile diğer taraftan olan talebiniz mevcut olacağı için hak kaybı söz konusu olmaz diye düşünmekteyim ☺️
Old 11-08-2015, 18:57   #3
Av. Nevzat Yağız

 
Varsayılan

Değerli meslekdaşım, iştirak halinde mülkeyete tabi bir malın sadece tasfiyesi (örneğin izale-i şuyu davası ile satılması talebi) bir mirasçının istemi ile olabilir. Bunun dışında kalan tüm talepler, örneğin sizin olayda olduğu gibi miras kalan malın kiraya verilmesi gibi işlemlerin tamamı için tüm mirasçıların ittifak ile karar verilmesi zorunludur, bu bir yasal zorunluluktur.
Sizin sadece kiracıya ihtar çekmeniz bence noksan olmuş. Burada yasaya aykırı davranın kiraya veren mirasçıdır, zira kiracı burayı kiralar iken gerçekten 9 kişiye ait olduğunu bilmiyebilir ve bu evi sadece kiraya verene ait olduğunu sanmış olabilir. Bu yüzden kiracıya, ............... nedenler ile kira akdinin geçersiz olduğu ve bu nedenle mecuru tahliye etmesi ve tahliye ettiği tarihe kadar kira parasını tüm mirasçılara eşit oranda ödemesi gerektiği konusunda ve kiraya veren mirasçıya ise, ............. nedenler ile kira akdi yapma yetkisinin olmaması ve bu nedenle kira akdini fesih ederek kiracıyı tahliye etmesi ve gerek bugüne kadar tahsil ettiği ve gerekse tahliye tarihine kadar tahsil edeceği kira paralarını mirasçıların hisseleri oranında kendilerine ödemesi konusunda ihtar daha faydalı olur.

İhtarnameye olumlu cevap alamaz iseniz, her ikisine karşı açacağınız tek davada, akdin feshi ile mecurun tahliyesini ve tüm kira paralarının müştereken ve müteselsilen her iki davalıdan tahsilini talep edebilirsiniz diye düşünüyorum.

Not: Sizin açacağınız davanın da tüm mirasçılar tarafından açılması zorunlu olacağından, bence diğer 8 mirasçının tamamı size vekalet versin, eğer bu aşamada vermeyen olursa, sizin açacağınız davada mahkeme, diğer mirasçıların tamamına yazı yazarak bu davaya muvafakatlerinin olup olmadığını soracaktır. Muvafakat verirlerse dava devam eder, yok eğer muvafakat vermezler ise mahkemece miras şirketine (terekeye) temsilci tayin edilmek sureti ile davaya devam olunabilecektir.

Yeni ofisiniz hayırlı olsun, bol kazançlar dilerim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Ortak Alanin Kat Malikleri Onayi Olmadan Maliklerden Biri Tarafindan Kiraya Verilmesi Başvurulacak Hukuki Yol Av.Esn Meslektaşların Soruları 1 07-05-2013 13:54
miras kalan g.menkulü miraşçılardan biri kiraya verebilirmi? Av.Haci Altan Meslektaşların Soruları 1 16-03-2013 12:13
Miras kalan tapusuz evin paylaşımı Hak ve Nisfet Meslektaşların Soruları 3 15-07-2008 16:13
taşınmazın ltd. şti. tarafından kiraya verilmesi, taşınmaz hissedarına kira ödenmemes Hukuka Saygı Meslektaşların Soruları 7 01-06-2008 17:00


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03645492 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.