Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kat Irtifakinin Iptali Ve Ipoteğin Kaldirilmasi

Yanıt
Old 08-01-2015, 13:37   #1
Av. İbrahim Şen

 
Varsayılan Kat Irtifakinin Iptali Ve Ipoteğin Kaldirilmasi

Değerli meslektaşlar,

müvekkil firma 2007 yılında yapmakta olduğu inşaat için bankadan kredi kullanmıştır. banka krediye karşılık söz konusu inşaat alanı içerisindeki toplam 41 daireden oluşan 2 adet bloğa ipotek koymuştur. fakat kredi kullandırılırken ekspertiz raporuna eklenen vaziyet planı müvekkil firma tarafından hazırlanan sahte bir vaziyet planı olup, gerçek vaziyet planında bankanın ipotek koyduğu 2 blok hiç yer almamış, bunun yerine avm inşa edilmiştir.

banka, ipoteğin paraya çevrilmesi aşamasında bilirkişiden kıymet takdiri istemiş fakat söz konusu blokların hiç yapılmamış olması sebebiyle kıymet takdir edilmemiştir. bunun üzerine banka tarafından hem müvekkil şirket yöneticileri hakkında şikayette bulunulmuş hem de Kat Mülkiyeti Kanunu 49/3 gereğince kat irtifakının iptali ve 2 bloğa karşılık gelen ipoteklerin arsa payına kaydırılması talep edilmiştir.

doğrusu gayrimenkul hukukunu çok iyi bilmediğim için henüz davayı alıp almayacağıma karar verebilmiş değilim. forumda ve diğer sitelerde yaptığım araştırmalarda da benzer bir konu yahut emsal bir karara rastlayamadım.

her ne kadar KMK 49/3'e göre kat irtifakının iptali talep edilmişse de, söz konusu yapı 5 yıldan önce tamamlanmıştır. doğrusu bankanın burda çok zorlama bir yoruma gittiğini düşünüyorum. ama ortada somut olarak yapılan bir sahteciliğin olması beni düşündürüyor.

bu durumda;
1- kat irtifakının iptali mümkün müdür?
2- bankanın sahtecilik iddiasını kanıtlamasıyla ipoteğin arsa payına kaydırılması mümkün müdür?
3- sahtecilik iddiası kanıtlansa bile daireleri ve dükkanları alan 3. kişilerin iyiniyeti korunacak mıdır?

doğrusu daha aklımda çok soru var. böyle bir davaya karşı nasıl bir savunma hazırlayacağımı bilemedim.

bu konuda bilgi sahibi meslektaşlarımın yorumlarını, var ise emsal karar ve kaynakları benle paylaşmalarını rica ediyorum. buna göre bu davayı kabul edip etmeyeceğimi de müvekkile bildireceğim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
aile konutu üzerinde tesis edilmiş ipoteğin iptali - görevli mahkeme svejk Meslektaşların Soruları 2 25-07-2012 22:46
yapılmış olan ihale dayanağı ipoteğin paraya çevrilmesi takibinin iptali aritelline Meslektaşların Soruları 3 09-12-2011 12:21
İpotek takibinin ve ipoteğin iptali avsulesahin Meslektaşların Soruları 2 28-03-2010 17:31
aile konutuna konulan ipoteğin iptali muratsadak Meslektaşların Soruları 0 20-06-2007 16:52


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03775811 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.