Apt. aidatı zammı ve bunun dava edilmesi ile eş zamanlı icra takibi

Merhabalar
Müvekkilin kiracı olarak oturduğu dairenin bulunduğu sitenin aidat ücretleri 900 TL'den önce haziran ayında 1200 TL'ye daha sonra Kasım ayında kurul kararı ile Kasım ayından itibaren geçerli olmak üzere 1500 TL'ye yükseltilmiştir. Aidat için yapılan ilk zamda içinde Müvekkilin ev sahibinin de bulunduğu kat maliklerinin bir kısmı bu kararın iptali için dava açmış ve bu dosya daha ön inceleme aşamasındadır. Zaten ikinci zammın sebebi olarak olağanüstü kurul kararı ile açılan ve açılacak olan dava icra takipleri için gereken avukat masrafları sebep olarak gösterilmiştir. Müvekkil ise aidatı zamsız 900TL olarak ödemeye devam etmiş ancak Müvekkil aleyhine bakiye için icra takibi başlatılmıştır.
Öncelikle peş peşe bu kadar fahiş zam yapılabilir mi?
Devam eden yönetim kurulu kararının ipptali ve kayyum atanması davasının icra takibine etkisi ne olur?
Ödeme emrine borca dayanak kurul kararları da eklenmemiştir ve herhangi bir işletme projesi de sunulmamıştır ve ev sahibine tebliğ edilip edilmediğini bilmemekle beraber Müvekkile tebliğ edilmemiştir bu nedenle takibe itiraz etmeyi düşünüyorum. Siz meslektaşlarımın fikri nedir bu konuda?