Tahliye Tahhütnamesinin 1 aylık icraya koyma süresini geçirmek

Merhaba;

Tahliye Taahütnamesini icraya koymak için 1 aylık süreyi geçirdik. Süreyi geçirmemizde ki neden kiracının sürekli mazeret üretmesi ve oyalamasıdır. Bu durumu kanıtlayacak elimizde bir çok belge var. Tahliye tarihinden 4 ay sonra icraya koyduğumuz takibe itiraz edildi. Acaba icra mahkemesi TMK 2. ye dayanarak açacağımız itirazın iptalini dinler mi ?

1 aylık süre geçtiği için açacağınız davanın da reddedileceğini düşünüyorum. Bence siz başka tahliye nedenlerine bakın.

6098 sayılı TBK 352/I maddesine göre “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.”
Burada kanun süre belirlemiş olduğundan süre dolduğunda hak da düşer.
Dava açarsanız hak düşürücü süreyi hakim re'sen dikkate alacaktır.