köy ortak malı

müvekkilimin babası bir tarlayı yaklaşık 50 yıldır ekip biçiyor fakat tarla köyün ortak malı olarak tapuda tesçil edilmiş.bu zamana kadar kimse itiraz etmemiş ve etmiyorlar da..hatta dava açılırsa bu yönlü şahitlik yapmaya da hazırlar..müvekkilim tarlanın içine ev de yapmış bu arada.
1)müvekkilim bu tarla ve evi adına tescil ettirmek istiyor.mümkün mü?
2)dava da hasım kim gösterilecek?
saygılarımla..

Sayın Av.Baran Karadağ,

3402 Sayılı Kadastro Kanunu Madde 18/2

"Orta malları, hizmet malları, ormanlar ve Devletin hüküm ve tasarrufu altında olup da bir kamu hizmetine tahsis edilen yerler ile kanunları uyarınca Devlete kalan taşınmaz mallar, tapuda kayıtlı olsun olmasın kazandırıcı zamanaşımı yolu ile iktisap edilemez."

Türk Medeni Kanunu Madde 715

"Sahipsiz yerler ile yararı kamuya ait mallar, Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır.
Aksi ispatlanmadıkça, yararı kamuya ait sular ile kayalar, tepeler, dağlar, buzullar gibi tarıma elverişli olmayan yerler ve bunlardan çıkan kaynaklar, kimsenin mülkiyetinde değildir ve hiçbir şekilde özel mülkiyete konu olamaz.
Sahipsiz yerler ile yararı kamuya ait malların kazanılması, bakımı, korunması, işletilmesi ve kullanılması özel kanun hükümlerine tabidir."

Ayrıca Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre kazandırıcı zamanaşımı hükümlerinin uygulanabilmesi için ya bir arsanın tapuda kayıtlı olmaması ya da malikin tapu kütüğünden anlaşılamaması ya da yirmi yıl önce ölmüş ya da gaipliğine karar verilmiş olması ya da zilyet adına yolsuz tescilin bulunması gerekir. Olayda bu koşulların hiçbiri yok. Ancak Kadastro Kanunu hükmü karşısında tapuda kayıtlı olmasaydı da kazandırıcı zamanaşımıyla mülkiyetin edinilemeyeceği sonucuna varmak gerekirdi diye düşünüyorum.

Saygılarımla

soruma zaman ayırıp cevapladığınız için çok teşekkür ederim..
iyi çalışmalar..