Farklı Elbirliği halindeki mülkiyetler (farklı mirasçılar) arasında fiili taksim

Bilgilerinizi paylaşırsanız memnun olurum..

A' dan mirasçıları B, C ve D' ye miras olarak kalmış bir gayri menkul var. B, C ve D de vefat etmiş ve alt mirasçılar hak sahibi olmuştur. Tapu halen A nın adınadır.

D nin mirasçılarının, farklı el birliği halindeki mülkiyetler arasında fiili taksim talep etmesi mümkün müdür? Zira B ve C' nin mirasçıları hiçbir anlaşmaya yanaşmamaktadır.

Daha açık haliyle D' nin mirasçıları babalarının hissesini fiili kullanım sebebiyle, satım yoluna gidilmeksizin kendilerine verilmesini talep edebilirler mi?

Sayın meslektaşım. İştirak halinde mülkiyette ve müşterek mülkiyette, ortaklığın giderilmesi, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde, ' İzale-i Şuyu' davası açılmakla sağlanır. Burada D'nin mirasçıları, açılacak ortaklığın giderilmesi davasında, fiilen kullandıkları pay bakımından, ' aynen taksim' talep etmelidirler. Ortaklığın giderilmesi, ya aynen taksim, yahut satış/nakden tanzim şeklinde sağlanacaktır. Taşınmazın özellikleri bakımından, bu taşınmazda ortaklığın giderilmesinin, aynen taksim yoluyla sağlanıp sağlanamayacağı, uzman bilirkişi tarafından raporla tespit edilir.