Ecrimisil Dava Tarihinden İtibaren istenebilir Mi?

Herkese kolay gelsin üstadlarım.

Bir taşınmaz üzerinde 1/2 payla ortak iki kişi var. bunlardan teki 12 13 senedir malı kiraya vermiş, kira parasını alıyor. 12 yıl önce dava açıldı, şuan karar düzeltmede ve bizim lehimize sonuçlanacak. sormak istediğim ise şu:

ecri misil davalarında geriye doğru 5 senelik bedel istenebiliyor. biz burada dava açmamız hasebiyle dava tarihinden itibaren alınan kiraların 1/2 oranında geri verilmesini talep etmek istiyoruz. bununla alakalı karar vs var mı? ne yapmalıyız?

Alıntı: Yazan AhmetTalha Herkese kolay gelsin üstadlarım. Bir taşınmaz üzerinde 1/2 payla ortak iki kişi var. bunlardan teki 12 13 senedir malı kiraya vermiş, kira parasını alıyor. 12 yıl önce dava açıldı, şuan karar düzeltmede ve bizim lehimize sonuçlanacak. sormak istediğim ise şu: ecri misil davalarında geriye doğru 5 senelik bedel istenebiliyor. biz burada dava açmamız hasebiyle dava tarihinden itibaren alınan kiraların 1/2 oranında geri verilmesini talep etmek istiyoruz. bununla alakalı karar vs var mı? ne yapmalıyız?

Kendiniz yazmışsınız zaten, geriye doğru 5 yıl istenebilir diye. Yapılması gereken her beş yılda bir dava açıp geriye doğru 5 yıllık ecrimisil istenilmesi idi.Yani 2 dava daha açılmış olmalıydı. Bu nedenle aradığınız şekilde bir Yargıtay kararı bulmanız mümkün değildir.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Kendiniz yazmışsınız zaten, geriye doğru 5 yıl istenebilir diye. Yapılması gereken her beş yılda bir dava açıp geriye doğru 5 yıllık ecrimisil istenilmesi idi.Yani 2 dava daha açılmış olmalıydı. Bu nedenle aradığınız şekilde bir Yargıtay kararı bulmanız mümkün değildir.

Yine de; şimdi açılacak bir dava ile, dava tarihinden önceki 5 yıl için ecrimisil talep edilebilir. Değil mi üstad?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Yapılması gereken her beş yılda bir dava açıp geriye doğru 5 yıllık ecrimisil istenilmesi idi. Bu nedenle aradığınız şekilde bir Yargıtay kararı bulmanız mümkün değildir.

Sayın Av.Suat Ergin'in isabetli yanıtına katılıyorum.

1-Ecrimisil geriye doğru istenebilir. Gelecek için ecrimisil istenemez. Dolayısıyla 12 yıl önce açılan dava ancak 12 yıl önce tamamlanmış süredeki bedeller için hak kazandırır. Zamanaşımını kesmez, durdurmaz.

2-Bugün açılacak dava 5 yıl öncesinden bugüne kadar olan süredeki bedeller için olacaktır.

3-Öte yandan zamanaşımı, defi niteliğinde olup, ileri sürülmedikçe kendiliğinden dikkate alınamaz.

Kolay gelsin.

Alıntı: Yazan AhmetTalha Herkese kolay gelsin üstadlarım. Bir taşınmaz üzerinde 1/2 payla ortak iki kişi var. bunlardan teki 12 13 senedir malı kiraya vermiş, kira parasını alıyor. 12 yıl önce dava açıldı, şuan karar düzeltmede ve bizim lehimize sonuçlanacak. sormak istediğim ise şu: ecri misil davalarında geriye doğru 5 senelik bedel istenebiliyor. biz burada dava açmamız hasebiyle dava tarihinden itibaren alınan kiraların 1/2 oranında geri verilmesini talep etmek istiyoruz. bununla alakalı karar vs var mı? ne yapmalıyız?

İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=15400