Kredi sözleşmesinde imzası bulunmayan şahıs aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi

Merhabalar, karşılaştığım bir sorunla ilgili yardımcı olursanız sevinirim. Site içinde yaptığım araştırmalarda soruma cevap bulamadım ne yazık ki. Sorum şu şekilde: A şahsı B şahsına müteselsil kefil sıfatıyla bankadan çektiği krediye kefil oluyor. Kefaletin teminatı olarak A'nın sahip olduğu g.menkul üzerinde ipotek tesis ediliyor. B şahsının krediyi ödememesi neticesinde icra takibi öncesi kefil A banka kredi borcunu kapatıp bankadan ipoteğin fekkini talep ediyor. Fakat banka çeşitli bahanelerle bu fekke yanaşmıyor. Aradan geçen 1 yılı aşkın bir süreden sonra A şahsına aynı banka tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra emri gönderiliyor. Yaptığımız araştırmalarda ise B (asıl borçlu) şahsı daha önce aynı bankadan başka bir krediye müteselsil kefil sıfatıyla kefil olmuş bu kredi ödenmediği için de banka A şahsının imza atmadığı kredi sözleşmesindeki borcu tahsil için A'nın başka bir kredi sözleşmesi nedeniyle ipotek ettirdiği g.menkulünün satışını istemektedir. Ne yazık ki Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenen Resmi Senet'te yazılanlara göre A şahsı B şahsının kullanmış ve kullanacağı tüm krediler ile müteselsil kefil sıfatıyla imzaladığı veya imzalayacağı tüm kredilerle ilgili bir senet düzenlenmiştir. Sorunumuz da burda zaten Banka, B şahsının daha önce kullandığı kredilerden A'yı haberdar etmediği gibi her hangi bir ihtarname keşide de keşide edilmemiş. Bu durumda hangi yasal yolu takip etmemizde fayda var. Yardımcı olursanız sevinirim.

Menfi tespit davası açmanızı öneririm.

Bu konuda TBK m.590 ve 592'yi incelerseniz size fayda sağlayabilir.

İyi çalışmalar.