KariŞik Bİr Kİra Olayi

Sayın meslektaşlarım, müvekkilim bir oto yıkama dükkanını alt kiracı olarak kiralıyor ve kiralayan kiracı ile de yazılı bir sözleşme yapıyor.Sözleşmenin başlığında Kira ve Devir Sözleşmesi yazıyor ve son maddesinde de işyeri devrinden dolayı kiracı tarafından 30.000,00 YTL'nin ödeneceği, bu bedelinde 5 taksitte ödeneceği belirtilmiştir.Aynı zamanda bu taksitler karşılığı olarak 5 senet taksit tarihlerine uygun olarak doldurularak kiralayana verilmiştir.

Ancak devir gerçekleştikten sonra oto yıkamada, kiralayanın söylediğinin aksine günde 35-40 araba değil 3-4 araba yıkandığı ortaya çıkmış ve devralan kiracı zarar vettiğinden bahisle , işyerinin masraflarını ödeyerek işyerini geri vereceğini senetlerini geri almak istediğini karşı tarafa bildirmiştir. Karşı taraf bunu kabul etmemiş ve alt kiracının şehirde olmadığı sırada anahtarla kiraladığı ve devrettiği iş yerini açarak içerideki tüm makine ve araç gereçleri götürmüştür. Olayı görenler de vardır. Olayın ceza aşaması savcılığa intikal etmiş durumda. Ancak senetlerin ödeme günü yaklaşmıştır,senetler için başvurabileceğim yol nedir ? Yardımlarınızı bekliyorum, teşekkürler...

Aklıma ilk gelen müvekkiliniz aleyhine icra takibi açılmadan senedin bedelsizliği iddiasıyla menfi tespit davası açarak, yüzde onbeş teminatla tedbir kararı almak.