Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

eşe yapılan satış, edinilmiş mal mı kişisel mal mıdır?

Yanıt
Old 10-01-2010, 00:26   #1
Av.Serkan DAĞDEVİREN

 
Varsayılan eşe yapılan satış, edinilmiş mal mı kişisel mal mıdır?

merhaba değerli üyeler.
aile hukuku çalışma grubunun ilgisini çekeceğini düşündüğüm bir konuyu
burada tartışmaya açmak istedim........

konu, üzerinde pek fikir birliği olmayan tartışmaya açık bir durum kanaatimce. değişik görüşler var. .......
olay şöyle:


taraflar 2000 yılında evlenmişler........
erkek 1996 yılında (evlenmeden önce) değerli bir arsa satın almış
Ve bu arsa üzerine kendi birikimi ve ailesinden gelen yüklü miktardaki paralarla
5 katlı bir bina inşa etmiş. şuan bu yerde 8 adet bağımsız bölüm var.
Ancak bu yerde kat irtifak tapusu alınmadığı için tapu halen
Arsa tapusu olarak görünüyor.....
Buraya kadar herhangi bir sorun yok zira,kocanın malları her durumda kişisel mala giriyor.

asıl sorun daha sonra başlıyor. çünkü müvekkil (koca) söz konusu arsa tapusunun yarısını yani ½ hissesini
Eşinin üzerine 2006 yılında satış göstermiş ve yarı hisseyi eşine devretmiş.
Eşin ekonomik durumu çok kötü herhangi bir maaş ve gelir yok. Başka bir ifadeyle ev hanımı olan eş
½ hisseyi alacak ekonomik güce kesinlikle sahip değil.

Bu durumda boşanma olması halinde;
kadına 2006 yılında koca tarafından verilen yarı hissenin hukuki durumu ne olacaktır.
bu hiisse edinilmiş mal mı, yoksa kişisel mal mıdır? tasfiye halinde paylaşıma tabimi dir?
bu pay devri kocadan kadına yapılan karşılıksız kazandırma olarak değerlendirilebilir mi;eşler arasında yapılan satışlarla ilgili mal paylaşımındaki durum nedir.

3-Burada koca olan eş katılma alacağı mı talep edilmeli, değer artış payımı yoksa her ikisi birden talep edilebilirmi ?
Olay hangisine daha uygun görünüyor.......

-mahkeme artık değeri yada değer artış payını hesap ederken
Arsa değerini mi dikkate alacak yoksa üzerindeki inşaat da dikkate alınacak mı.bu hesap neye göre olacak..........
Old 10-01-2010, 12:22   #2
Av.Habibe YILMAZ KAYAR

 
Varsayılan

Merhaba


Katkı payı/değer artış oranı:TMK 227

Alıntı:
Eşlerden biri diğerine ait bir malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun bir karşılık almaksızın katkıda bulunmuşsa, tasfiye sırasında bu malda ortaya çıkan değer artışı için katkısı oranında alacak hakkına sahip olur.


Olayımızda eşin evlilik öncesinde satın aldığı taşınmaz kişisel maldır.Bu taşınmazın üzerinde yapılan bina aileden gelen gelirle-yani bağışla -yapılmış ise yine kişisel maldır.(taşınmazın elde ettiği kira geliri varsa ayrıca hesaplamada dikkate alınacaktır)Bunlar ihtilafsız gibi görünüyor.

İhtilaf eşin kişisel malı olan arsadaki 1/2 payını eşine fiilen bağışlamasıdır.Taşınmazı iktisap eden eş bakımından bu bir kişisel maldır.Karşılığı verilerek elde edilmiş değildir.(karşılığı verilmiş olsaydı bu defa bu pay edinilmiş mal grubunda olacaktı)

Kendisine bağış yapılan eş adına kayıtlı bu kişisel malın katkı payı/değer artış oranı alacağına konu edilmesinin mümkün olduğunu düşünüyorum.
Old 10-01-2010, 12:54   #3
Av.Serkan DAĞDEVİREN

 
Varsayılan

öncelikle teşekkür ederim bu konulara olan ilginizi
ve bilginizi bildiğim için
size ayrıca mesaj olarak da atmıştım bu konuyu (daha detaylı olarak)
habibe hanım..

siz her ne kadar 1/2 hiise tapuda satış olarak görünsede
bu gerçekte eşler arası bir bağışlamadır/karşılıksız kazandırmadır ve kişisel mala girer. dolayısıyla bu hiise mal paylaşımda/tasfiyede dikkate alınmaz bu nedenle burada kocanın katılma alacağı / artık değerin yarısı yönünde bir alacağı yoktur diye yorumluyorsunuz anladığım kadarıyla..........
yanlışsa lütfen düzeltin

evet akla oldukça uygun geliyor. ama burada bir sorun var kanaatimce
tapuda resmi senette satış görünmesi karşısında sözleşme tarafı olan
kadının bunun bağış olduğunu ileri sürmesi nasıl mümkün olacak.bu anlamda yazılı delil/belge sunması gerekli değilmi sizce de.zira yargıtay uygulmasına göre de ancak sözleşmenin tarafı olmayan kişiler muvazaa iddiasında yani gerçek iradenin bağış olduğu iddiasında bulunabilir ve tanık dinletebilirler.Şu halde kadın eş sözleşme tarafı olduğuna göre tapuda satış görünen işlemin bağış olduğunu nasıl ispat edecek....Bu durumda mahkeme yinede bunu bağıştır yada karşılıksız kazandırmadır diyerek kişisel mala mı sokacak.


2-diğer ihtimalde değer artış payı talebi olarak koca, hiise bedelinin tamamını talep edebilirmi..çünkü kadının bu hiiseyi edinmesi tamamen kocanın katkısıyla olmuş.bu mantıkla bakıldığında koca 227 maddeye göre değer arttış payı olarak
1/2 hiise bedelinin TAMAMINI TALEP EDEBİLİR gibi görünüyor........yanılıyormuyum


3-peki bu ihtimalde davanın sonuç böümü nasıl olmalı...
malların tasfiyesi ile kısmi olarak hem katılma alacağı hemde değer artış payı talep edilse sonuç ne olur........


teşekkür ederim.
Old 11-01-2010, 00:05   #4
Av.Habibe YILMAZ KAYAR

 
Varsayılan

Eşin evlilik içinde karşılığını vererek edinmiş olduğu mallar edinilmiş maldır.

Olayımızda eş 1/2 hisseyi tapuda satış olarak gösterilse dahi bedelsiz almıştır..Eş kişisel malından diğer eşin mal varlığına kazandırmada bulunmuştur.Bu durumda katkı payı/katılım alacağı davasına konu yapılabilecektir.

Satıs savunması karşısında bu kez bedelin ödenmesi konusunu tartışmak gerekir.Bedel hangi kaynaktan ödenmiştir.Gösterilecek kanıtlara göre konuyu tartışmakta yarar var.

Ben davanın tipik bir katkı payı/değer artışı davasına konu olduğunu düşünüyorum.Katılım alacağının koşulları yazmış olduğunuz veriler karşısında gerçekleşmemiştir.
Old 10-02-2013, 20:37   #5
SELBELLEV96

 
Varsayılan

Eğer,taşınmaz 2002 den sonraki bir tarihte bu şekilde gizli bağış olarak devredildiyse yine katkı payı davasına konu olabilecek midir?
Old 14-03-2014, 15:06   #6
hukukçuhanım213

 
Varsayılan Benzer bir dava

Sayın meslektaşım sormuş olduğunuz sorunun çok benzeri bir olay ile karşılaşmış bulunmaktayım. Müvekkilim kendi kazanımları ile 1998 yılında bir taşınmaz satın alıyor ve 2003 yılında 2.evliliğini yapıyor. 2006 yılında ise;bu taşınmazı tapuda satış göstererek eşinin üzerine devrediyor. Bu arada satın alan eş ev hanımı ve herhangi bir geliri bulunmamaktadır. Müvekkil 2007 yılında ise; taşınmaz üzerine aile konutu şerhi koyduruyor. Taraflar 1 ay kadar önce 2013 yılında açmış olduğumuz terk nedeniyle boşanma davası neticesinde boşandılar,hüküm henüz kesinleşmedi. Sorum şu:Öncelikle siz bahsettiğiniz olayla ilgili nasıl bir yol izlediniz ve ne şekilde sonuçlandı?Ben bu olayda bağış iradesi olmadığından hareketle katılma alacağı davası açılabileceğini düşünüyorum. Hukuki bir adım atmadan önce size de sormak istedim...Şimdiden teşekkürler...
Old 07-04-2014, 12:33   #7
SELBELLEV96

 
Varsayılan

Sevgili meslektaşım,
ben davada müvekkilemin ev hanımı olduğunu ve hiçbir zaman çalışmadığını,dolayısıyla tapuda yapılan işlemde ödediği paranın da(aynı gün tarihli dekontumuz vardı)kendi kazancı değil,babasından mirasen kalan bağ'ın satışından hissesine düşen pay olduğunu,dolayısıyla M.K 219/1 anlamında davalının kişisel malı olduğunu,kaldı ki davacının taşınmazın alımında karşı tarafın hiçbir bedel ödemediği yönünde zaten kendi iddiasının olduğunu,her iki durumda da taşınmazın müvekkilemin kişisel malı olduğu ve katılım alacağının doğmadığını savunmuştum.Edinilmiş mallara katılma rejiminin EMEK KARŞILIĞI KAZANIMLARLA ilgili olduğunu,emeksiz elde edilen mal varlığı değerlerinde diğer eşin hakkının doğmayacağını ifade ettim.Ancak ilk rapor benim savunmalarım doğrultusunda gelmesine rağmen,mahkeme davacı itirazlarını kabul edip 2.kez bilirkişiye gönderdi dosyayı ve oradan da "katılım payı alacağının doğduğu yönünde"bir rapor geldi.Şimdi karar için duruşma gününü bekliyoruz.Siz de gelişmeleri paylaşırsanız sevinirim.(Yanıt için epey gecikmişim,kusura bakmayın.Sevgi ve selamlar.
Old 07-04-2014, 13:10   #8
hukukçuhanım213

 
Varsayılan

Sevgili meslektaşım merhabalar...Olayımız benzer ancak taraflarımız farklı. Benim davamda davacı müvekkilim,evlilik birliğinden önce satın almış olduğu taşınmazı (ev hanımı) eşine devrediyor, satış yapıyor. Ben dilekçemde bu malın edinilmiş mal olduğundan bahisle bizimde hakkımız olduğunu, müvekkilimin iyi niyetlerle, evliliğin ömür boyu süreceğinden bahisle bu satışı yaptığına değindim. Bu arada bence siz davanızda öndesiniz çünkü bizzat davacı herhangi bir bedel almadığını ileri sürmüş yani bir anlamda gizli bağış itirafında bulunmuş. Ayrıca elinizdeki dekontlarda davanızı güçlendirir nitelikte. Eşe yapılan gizli bağış konularındaki yargıtay kararlarını incelemenizi tavsiye eder, davanızın gidişatı hakkında bilgi verirseniz de çok sevinirim. İyi çalışmalar...
Old 07-04-2014, 13:28   #9
hukukçuhanım213

 
Varsayılan

Meslektaşım bu arada dosyaya sizin lehinize gelen bilirkişi raporunda nasıl bir paylaşım yapılmış bilgi verebilir misiniz?Satış 2002 sonrası olduğu için eşit paylaşım mı yapmış??
Old 07-04-2014, 14:08   #10
SELBELLEV96

 
Varsayılan

Evet gelen 2.raporda 1/2 paylaşım yapmış,bizim eve yaptığımız birtakım masraflar vardı onları düşmüş.Artık değerin yarısını davacıya vermiş.(Bence de dediğiniz gibi davacının kendi beyanı "taşınmazın alımında davalının tek bir kuruş ödemediği"bizim lehimize görünüyor,ama ne yazık ki mahkemede bunu anlatamıyoruz.(Oysa bu konuda Yargıtay Üyesi Sayın Ömer Uğur Gençcan'ın kitabından çok güzel Yargıtay kararları bulmuştum,ondan yararlanabilirsiniz.)Sanırım Yargıtay yolu görünecek bana)Bu arada adresinizi verirseniz ben rapordan bir nüsha gönderebilirim size.Sevgi ve selamlarımla.
Old 07-05-2014, 12:21   #11
hukukçuhanım213

 
Varsayılan

Meslektaşım tekrar merhabalar, merak ediyorum davanız sonuçlandı mı acaba?
Old 28-05-2014, 13:25   #12
Lawyer59

 
Varsayılan

Öncelikle bu konudaki Sayın Meslektaşlarımın temyiz incelemesindeki dosyalarının sonucunu merak ediyorum. Bununla birlikte hukuki cevabını merak ettiğim bir sorumu sizlerle paylaşmak istiyorum.
Benzer şekilde müvekkilim de maliki olduğu ve aynı zamanda aile konutu olan evinin 1/2 hissesini ev kadını olan eşine satış yapıyor. Yine maliki olduğu aracını da ev kadını olan eşine satış yapıyor. Taraflar boşandı ve boşanma ilamı kesinleşti.
Bu durumda müvekkilin ev kadını olan eşine satış yaptığı araç ve aile konutu olan taşınmazın hissesi ev kadını olan eşin kişisel malımıdır? Yoksa edinilmiş malmıdır? Mal rejiminin tasfiyesi davasında bu mallar tasfiyeye dahil olacakmıdır?
Bu konudaki hukuki bilgi ve tecrübelerinizi paylaşmanızı diliyorum.
Old 28-05-2014, 13:45   #13
hukukçuhanım213

 
Varsayılan

Sevgili meslektaşım merhabalar...Evlilik birliği içerisinde eşler arasında satışı yapılan mallarında, mal rejiminin tasfiyesine katılmasında bir engel yoktur ancak burada karşı tarafça büyük ihtimalle eş ev hanımı olduğu için herhangi bir geliri olmadığı dolayısıyla bunun bir gizli bağış gibi görülmesi gerektiği iddiasıyla karşılaşacaksınız. O yüzden kanaatimce siz hem taşınmaz hem de araç için katılma alacağı davası açın ve ve ola ki bir iddiada kesinlikle bağış kastının olmadığını ileri sürün, bunu tanık beyanları ile de güçlendirin.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Boşanma ,emeklilik tazminatı kişisel mal mıdır? NAZ80 Meslektaşların Soruları 4 24-04-2012 22:22
Miras Olarak Kalan Arsa Kat Karşılığı Müteahhite Verilirse Geliri Edinilmiş Mal mıdır Av. Sebahat Gençtarih Meslektaşların Soruları 31 15-01-2012 16:11
Edinilmiş Mal Kişisel Mal Ayrımı ACİL!!! KARİNE Meslektaşların Soruları 2 13-09-2009 00:32
Kocanın Annesinin Taşınmazını Eşinin Üzerine Yapması Edinilmiş Mal mıdır? damista Meslektaşların Soruları 8 13-09-2007 11:15
Bankadaki Hesap Edinilmiş Mal Mıdır? erirba Aile Hukuku Çalışma Grubu 4 03-05-2006 20:44


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05657291 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.