Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İhalenin feshi davası ve ve taşınmazda bulunan kiracı

Yanıt
Old 05-06-2014, 11:17   #1
Av.Oğuzhan KAÇICI

 
Varsayılan İhalenin feshi davası ve ve taşınmazda bulunan kiracı

Öncelikle iyi günler diliyorum,
Müvekkil ihale yoluyla bir taşınmaz iktisap ediyor. Daha sonra ihalenin feshi istenerek müvekkil aleyhine bir dava açılıyor.


Ancak şunu söylemeliyim ki; söz konusu taşınmazda herhangi bir kira akdine dayanmaksızın 3. bir kişi işgalci konumunda bulunuyor.

İcra İflas Kanunu 134, Türk Medeni Kanunu 705 ve Tapu Sicil Tüzüğü 19/5 uyarınca ; taşınmaz kendisine ihale edilen kişi parayı yatırdığı anda mülkiyet sahibi oluyor. Mülkiyetin kazanılabilmesi için tapu siciline tescil şartı aranmıyor. Ancak henüz tapu siciline tescil olunmadıysa sadece 3. bir kişiye satamıyor, onun haricinde herhangi birine kiraya verebiliyor vb.


Şimdi bu bilgiler ışığında söz konusu taşınmazda işgalci konumunda olan 3. kişiye karşı süratli olarak neler yapabiliriz?


Öncelikle işgalci olduğuna dair tespit davası açıp daha sonra kira tespiti istesek ve cebri icra yoluyla tahsil etmeye çalışsak nasıl olur?
Niyetimiz işgalciyi çıkarmak değil, ihale tarihinden itibaren kira alacaklarını tahsil etmek.

Şimdiden çok teşekkür ediyorum, eksik olmayın.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İhalenin feshi davası, 2 yıllık haciz süresini keser mi? av.knel Meslektaşların Soruları 3 12-03-2012 09:42
Baba adına kayıtlı bulunan bir taşınmazda ölen annenin de hakkı bulunduğu gerekçesiyle çocukların tapu iptali ve tescil davası açması. Av.ÇETİN Meslektaşların Soruları 5 02-11-2011 15:53
İhalenin feshi davası kesinleşmeden hükmedilen vekalet ücreti yöününden ilamlı takip Av. Tuncay Duman Meslektaşların Soruları 2 07-12-2010 15:53
İhalenin Feshi Davası Kesinleşmeden 2.Açık Arttırma İhalesinin Yapılması savunma Meslektaşların Soruları 1 22-03-2010 12:33
İhalenin Feshi Davası Süresince İşleyen Faiz Yazgan Meslektaşların Soruları 8 18-08-2008 16:58


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03814101 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.