Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu Kayıtlarındaki Yanlışlıklar

Yanıt
Old 27-03-2008, 17:43   #1
Av.Sever Köz

 
Varsayılan Tapu Kayıtlarındaki Yanlışlıklar

Selamlar,

Müvekkilin 1976 yılında ölen ilk eşi (Ali Kaya) için yine 1976 yılında veraset ilamı çıkarılmıştır. Alınan veraset ilamına göre içlerinde müvekkilin (Ayşe Kaya) de bulunduğu varisler adına tapuda tescil yapılmıştır. Bunun üzerinden yıllar yıllar geçtikten sonra 2007 yılının Eylül ayında 3194 sayılı Kanunun 18.maddesine göre parselasyon çalışmaları yapılmıştır. (Bu arada müvekkil 2.evliliğini yapmış ve şimdiki eşinin soyadını (Ayşe Toprak) kullanmaktadır. Yapılan parselasyon işlemleri neticesinde düzenlenen yeni tapu senetlerinde bir yanlışlık yapıldığı fark edilmiş, tapuya bu durum sorulduğunda ise veraset ilamından kaynaklandığı söylenmiştir.(Bu arada 1976 yılına ait bir nüfus kaydı örneği var ve müvekkil nüfus kayıtlarında Ali’nin eşi ve Muhterem kızı olarak yani gerçeğine uygun bir şekilde yer almakta. Ancak bahsi geçen veraset ilamı elde maalesef yok).

Parselasyon işlemleri sırasında düzenlenen Tapu Senetlerinde yapılan yanlışlıklar;
1. İlk tapu senedinde
-Ayşe Toprak, Muhterem kızı 10/2400 hisse yazması gerekirken,
-Ayşa Kaya, Ali oğlu 10/2400 olarak yazılmış,
2. Diğer tapu senedinde müvekkilin ismi yine
-Ayşe Toprak, Muhterem Kızı olarak yazması gerekirken,
-Ayşe Kaya, Ali kızı ../.. hisse.

Tapu senetlerinin, 11.08.1976 yılında ölen ilk eşinin soyadına göre yani Ayşe Kaya olarak geçmesini öngörülebilir iken, baba adının önce Ali(ölenin adı, ki eşidir) oğlu ve diğerinde Ali kızı olarak düzenlenmesi intikalde, satış işlemlerinde sorun yaratmaktadır.

İşlem yapıldığı sırada bu durumu fark etmeyen müvekkilin bu sorununu çözebilmek adına;

(Tapu müdürlüğü “veraset ilamından kaynaklanmaktadır” dediği için),
1- Önce veraset ilamının iptali davası,(Eğer ondan kaynaklanıyorsa hatalı nüfus kayıtlarına dayanmaktadır iddiası var)
2- Sonrasında hatalı nüfus kayıtlarının düzeltilmesi için nüfus kayıtlarının düzeltilmesi davası,
3- Bu düzeltmeler gerçekleştirildikten sonra yeni veraset ilamı alınması,
4- En sonunda ise tüm bu düzeltmelerin sonunda tapu kayıtlarının düzeltilmesi davası mı açmak gerekiyor.

Yoksa tüm bu davaları açmadan tapunun parselasyon işlemleri sırasında bu senetler re’sen yaptığı işlerdendir. Bu nedenle de Tapu Dairesinin yine re’sen yapacağı bir idari işlemle yanlışlıkların düzeltilmesi gerekmektedir. Yazılı başvuru yeterlidir mi diyeceğiz..


Anlatması biraz uzun sürdü ama olay çok da karışık değil aslında.

Katkılarınız için şimdiden teşekkürler..
Saygılarımla,
S/K
Old 27-03-2008, 18:21   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Sever Köz
Selamlar,

Müvekkilin 1976 yılında ölen ilk eşi (Ali Kaya) için yine 1976 yılında veraset ilamı çıkarılmıştır. Alınan veraset ilamına göre içlerinde müvekkilin (Ayşe Kaya) de bulunduğu varisler adına tapuda tescil yapılmıştır. Bunun üzerinden yıllar yıllar geçtikten sonra 2007 yılının Eylül ayında 3194 sayılı Kanunun 18.maddesine göre parselasyon çalışmaları yapılmıştır. (Bu arada müvekkil 2.evliliğini yapmış ve şimdiki eşinin soyadını (Ayşe Toprak) kullanmaktadır. Yapılan parselasyon işlemleri neticesinde düzenlenen yeni tapu senetlerinde bir yanlışlık yapıldığı fark edilmiş, tapuya bu durum sorulduğunda ise veraset ilamından kaynaklandığı söylenmiştir.(Bu arada 1976 yılına ait bir nüfus kaydı örneği var ve müvekkil nüfus kayıtlarında Ali’nin eşi ve Muhterem kızı olarak yani gerçeğine uygun bir şekilde yer almakta. Ancak bahsi geçen veraset ilamı elde maalesef yok).

Parselasyon işlemleri sırasında düzenlenen Tapu Senetlerinde yapılan yanlışlıklar;
1. İlk tapu senedinde
-Ayşe Toprak, Muhterem kızı 10/2400 hisse yazması gerekirken,
-Ayşa Kaya, Ali oğlu 10/2400 olarak yazılmış,
2. Diğer tapu senedinde müvekkilin ismi yine
-Ayşe Toprak, Muhterem Kızı olarak yazması gerekirken,
-Ayşe Kaya, Ali kızı ../.. hisse.

Tapu senetlerinin, 11.08.1976 yılında ölen ilk eşinin soyadına göre yani Ayşe Kaya olarak geçmesini öngörülebilir iken, baba adının düzenlenmesine önce Ali(ölenin adı, ki eşidir) oğlu ve diğerinde kızı olarak düzenlenmesi intikalde, satış işlemlerinde sorun yaratmaktadır.

İşlem yapıldığı sırada bu durumu fark etmeyen müvekkilin bu sorununu çözebilmek adına;

(Tapu müdürlüğü “veraset ilamından kaynaklanmaktadır” dediği için),
1- Önce veraset ilamının iptali davası,(Eğer ondan kaynaklanıyorsa hatalı nüfus kayıtlarına dayanmaktadır)
2- Sonrasında hatalı nüfus kayıtlarının düzeltilmesi için nüfus kayıtlarının düzeltilmesi davası,
3- Bu düzeltmeler gerçekleştirildikten sonra yeni veraset ilamı alınması,
4- En sonunda ise tüm bu düzeltmelerin sonunda tapu kayıtlarının düzeltilmesi davası mı açmak gerekiyor.

Yoksa tüm bu davaları açmadan tapunun parselasyon işlemleri sırasında bu senetler re’sen yaptığı işlerdendir. Bu nedenle de Tapu Dairesinin yine re’sen yapacağı bir idari işlemle yanlışlıkların düzeltilmesi gerekmektedir. Yazılı başvuru yeterlidir mi diyeceğiz..


Anlatması biraz uzun sürdü ama olay çok da karışık değil aslında.

Katkılarınız için şişmdiden teşekkürler..
Saygılarımla,
S/K

1- Veraset belgesi ile tapu müdürlüğünde yapılmış bir intikal olduğu için, tapuya gidip veraset belgesi incelenmelidir.

2- Veraset belgesi hatalı ise, hata mahkeme kaleminden kaynaklanmayıp, nüfus kaydından kaynaklanıyorsa(Ki hiç sanmıyorum, ikinci evlilik yapılmıştır)bu kayıtlar öncelikle düzeltilip; yeni veraset belgesi alınmalıdır.

3- İkinci maddede yazdıklarım gerçekleşmemiş ve hatalı yazım tapu dairesinden kaynaklanıyorsa, idareye dilekçe ile başvurup yazım hatasının düzeltilmesi talep edilebilir. Ancak yine tahminime göre, imar uygulaması sırasında bir karışıklık olabilir. Bu nedenle sözkonusu belgeleri de inceleyin. Bu kayıtlarda bir hata varsa, önce onları düzelttirin, düzeltilmiş belgeye göre tapudan düzeltme talep edin.

Saygılarımla
Old 27-03-2008, 19:09   #3
Av.Sever Köz

 
Varsayılan

Tahmin ettiğim gibi..

Teşekkürler Suat Bey

Saygılarımla,
S/K
Old 18-07-2009, 21:05   #4
zübeyde kamalak

 
Varsayılan

kadastro yapılırken unisex ismin yanına kızı yerine oğlu yazılmıştır birinede nüfustaki isminin yanında nüfusta olmayan aile içinde söylenen adı soyadı gibi yazılmıştır düzeltme talebi nereden yapılacaktır çok teşekkürler
Old 29-09-2010, 09:38   #5
ssinem

 
Varsayılan

selamlar;

1995 yılında çıkan veraset ilamında mirasçı 4 kardeşden birinin ismi yanlış yazılmış bunun düzeltilmesi için tavzih yoluna başvurmak mı yoksa ayrı bir dava mı açmak daha çabuk sonuç doğurur.

Teşekkürler
Old 29-09-2010, 15:15   #6
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan ssinem
selamlar;

1995 yılında çıkan veraset ilamında mirasçı 4 kardeşden birinin ismi yanlış yazılmış bunun düzeltilmesi için tavzih yoluna başvurmak mı yoksa ayrı bir dava mı açmak daha çabuk sonuç doğurur.

Teşekkürler
Teorik olarak tavzih daha az zamanda olabilir. 15 yıllık dosyanın mahzenden çıkması hele İstanbul'da çok zor olduğundan, pratik olarak ayrı bir dava açmakta yarar görüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
tapu iptali ve tescili davası ile tapu iptali ve tescili usulen hangi noktada ayrılır ahz Meslektaşların Soruları 5 16-03-2008 16:27
Elbiztan Tapu Dairesinde bir borçlunun tapu kayıtlarının incelenmesi . yıldız sarıoğlu Şehirlerarası Nöbetçi Avukat 0 07-11-2007 12:21
tapu tahsis belgesi saibi mi tapu sahibi mi hak sahibi? av.semire nergiz Meslektaşların Soruları 2 11-09-2007 16:02
tapu tashihi ve tapu memurunun verdiği zarardan dolayı tazminat davası av.emre Meslektaşların Soruları 1 13-12-2006 15:57
Tapu baykara1 Hukuk Soruları Arşivi 1 02-03-2002 10:19


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03562307 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.