İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen kiralananın tahliyeden sonra satışı?

İhtiyaç nedeniyle tahliyeden sonra mecurun satılması halinde Gayrimenkul kiraları hakkındaki yasanın 15 vd. maddelerindeki yaptırımlara maruz kalınır mı?Bu halde de 15 maddedeki 3 yıllık süre beklenmek zorunda mı?
Bu konuyu araştırırken böyle bir ihtimal aklıma geldi.Değişik görüş ve çözümü olan arkadaşlara şimdiden tşkler...

Alıntı: MADDE 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz. ç fıkrasına göre tahliye edilen gayrimenkuller eski hali ile, mücbir sebepler olmadıkça üç sene müddetle başkasına kiraya verilemez. ç fıkrasına istinaden tahliye edildikten sonra imar plânına göre yeniden inşa veya esaslı şekilde tadil veya tevsi edilen gayrimenkullerin yeni hali ile ve yeni kira bedeli ile bir mesken veya bir ticarethane yerini eski kiracının kiralamağa tercih hakkı vardır. Bu hakkın, kiralayanın, yapacağı tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde kullanılması şarttır. Bu maddeye göre tercih hakkı bertaraf edilmedikçe, gayrimenkul üç yıl müddetle başkasına kiralanamaz.

Sayın resume yasa maddesi açıktır. Suç mecurun başkasına kiraya verilmesi halinde oluşmaktadır.

Bu nedenle satım halinde suç oluşmayacaktır. Kanunun ruhuna ve amacına da uygundur.

Saygılarımla

Teori Sayın Ergin'in belirttiği gibi.

Ve uygulama da aynı yönde: İhtiyaç nedeniyle tahliye sonrasında gayrımenkul satılabilir, hiçbir hukuki ve cezai engel yok ve 15.madde kapsamına da girmez.