Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Haberleri Hukuk Haberleri, duyuruları, güncel hukuki gelişmeler. [Haber Ekleyin]

Kiracıya kötü haber!

Yanıt
Old 22-12-2008, 10:49   #1
av.sally

 
Varsayılan Kiracıya kötü haber!

Daha önce evsahipleri tarafından ödenen çatı, boya-badana asansör tamiratı gibi ücretler artık kiracıdan çıkacak

Yeni Borçlar Kanunu, kiracıların canını yakacak. Daha önce evsahipleri tarafından ödenen çatı, boya-badana asansör tamiratı gibi ücretler artık kiracıdan çıkacak. Takvim Gazetesi'nde yer alan habere göre,
Meclis Adalet Komisyonu'nda görüşülen Borçlar Yasa Tasarısı'nda kiracıların canını yakacak bir hüküm yer aldı. Yeni tasarıda kira kontratına bir madde ekleyip çatı, badana, boya ve asansör tamiratı gibi masraflar, evsahibi yerine kiracı tarafından ödenecek. Adalet Komisyonu Başkanvekili AK Parti Kastamonu Milletvekili Hakkı Köylü, kiracılar aleyhine maddenin tasarıdan çıkartılması için çaba harcadı ama başarılı olamadı. Köylü, "Kira kontratları standart. Bu şekilde çıkarsa bu masrafları kiracı ödeyecek" dedi.

Evsahibi-kiracı ilişkisi silbaştan * Depozito miktarı 3 aylık kira bedelini aşamayacak.
* Ev kiracıya kullanıma elverişli bir şekilde teslim edilecek.
* Tamiratlar yaptırılmazsa kiracı yaptırıp kiradan kesebilecek.
* Kiracı kirayı her ayın sonunda ödeyecek.
* Evi özenli kullanmayan, komşulara saygı göstermeyen atılacak.
* Temizlik ve bakım masrafları kiracı tarafından karşılanacak.
* Kiracılar, evsahibinin onayıyla değişiklik yapabilecek.
* Erken çıkan kiracı, kirayı ödemek zorunda kalacak.
* Kiracı, eşinin rızası olmadıkça sözleşmeyi feshedemeyecek.
* "Oğlum geldi, evden çık" mazeretinin kapsamı genişletilecek.
* Evsahibi sözleşme bitmeden 15 gün önce "evi boşaltın" diyecek.



Apartman giderleri kiracıdan çıkacak

Borçlar Kanunu'nda kabul edilen madde ile çatı, badana boya, asansör tamiratı gibi masraflar artık kiracıdan çıkacak.

Meclis'ten kiracılara kötü haber... Meclis Adalet Komisyonu'nda görüşülen Borçlar Yasa Tasarısı'nda kiracıların canını yakacak bir hüküm yer aldı. Kira kontratına bir madde ekleyip, çatı, badana, boya, asansör tamiratı gibi masrafların kiracılar tarafından ödenmesinin yolu açıldı.

DEPOZİTOYA SINIRLAMA
Mevcut sistemde ev sahiplerinin yaptığı bu ödemelerle, hiç kuşkusuz yeni dönemde kiracıların yükü daha da artıracak. Ev sahibi-kiracı ilişkilerini düzenleyen ve Meclis'te kabul edilen maddelerden bazıları şöyle:
* Kontrat süresinden daha erken evden çıkan kiracı, kalan süredeki kirayı ödeyecek.
* Kiracı taşındığında evi nasıl aldıysa öyle bırakacak.
* Ev sahibine verilen depozito, 3 aylık kira bedelini aşamayacak.
* Sözleşme süresi uzatıldığında, kira bedeli koşullara bağlı olarak değiştirilebilecek. Ancak fahiş artış yapılamayacak.
* Kiracı, eşinin rızasını almadıkça kira sözleşmesini feshedemeyecek.
* Kira ayın sonunda ödenecek.
* 'Oğlum geldi, çık' mazeretinin kapsamı genişleyecek. Ev sahibi üst ve altsoyunu gerekçe gösterebilecek.

Kaynak : Milliyet Gazetesi
Old 22-12-2008, 17:05   #2
av.sally

 
Varsayılan

Kiracılara iyi haber






TBMM Adalet Komisyonu Başkanı Ahmet İyimaya, Türk Borçlar Kanunu Tasarısında, kiracıların; çatı, boya, badana ve diğer onarımları karşılayacağına dair bir hükmün bulunmadığını bildirdi.

TBMM'de gazetecilerin sorusu üzerine İyimaya, Türk Borçlar Kanunu Tasarısında, çatı akması veya diğer onarımlar için yapılacak harcamaların, kiracılara ait olduğuna yönelik hüküm olduğuna dair çıkan haberlere işaret etti.

Kanunda ve tasarıda böyle bir hükmün bulunmadığını belirten İyimaya, bunların, görüştükleri tasarının yanlış yorumlanmasından kaynaklandığını kaydetti.

Bu hükümleri doğru yorumlamak için, sadece kiracının değil, kiralaya verenin sorumluluğunu da okumak gerektiğini ifade eden İyimaya, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Kiraya veren; kiralananın kullanımı dışında kalan yapıyla ilgili giderleri, onarımı, ayıpsız teslim edecek. Bu konuyla ilgili iki ayrı maddede hüküm var.
Kiracı; kiralananın kullanımıyla ilgili giderleri karşılayacak. Örneğin musluk bozulmuş, akmış, parkeler kabarmış, bunu kiracı ödeyecek. Kanun, kiralananın kullanımıyla ilgili giderleri, kural olarak kiracı ödemekle birlikte, -sözleşmede hüküm yoksa- sözleşmede aksine kararlaştırılabilir. O da 'bunu dahi mal sahibi ödemelidir' diye hüküm konabilir. O hüküm, kiracı lehine, komisyonun, güçlü durumda olanlar ile zayıf durumda olan arasındaki menfaat dengesini, konumu veya zayıflığı düşünerek bir bağdaştırma yapması, hukuk kuralını ona göre üretmesi mümkün. Kaldı ki o konuda karşı önerge de yok, arkadaşlar müzakerelerin yenilenmesini isteyebilirler.”

Bir gazetecinin, “Kiracı, kullanımından kaynaklı bozuklukları ödeyecek değil mi?” sorusuna İyimaya, “Yapıyla olur mu? Yapıyı sağlam teslim etmek, mal sahibinin borcu” diye karşılık verdi.

İyimaya, bir gazetecinin, “Kiracı üzülmesin diyorsunuz yani” sözleri üzerine, “Katiyen” dedi.

Bilim Kuruluna başkanlık eden İstanbul Ticaret Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Nevzat Koç da ev sahibinin aksi sözleşmede kararlaştırılmadıkça kiralanan yerin kullanımıyla ilgili çatı onarımı, dış cephe boyası gibi yan giderlerden sorumlu olacağını belirtti. Koç, bu konuyla ilgili mevcut durumun dışında kiracılar aleyhine bir düzenlemeye tasarıda yer verilmediğini kaydetti

Hürriyet Gazetesi
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Alışveriş merkezlerine kötü haber Av.Yüksel Eren Hukuk Haberleri 2 21-08-2008 16:16
1 yıl dolmadan anlaşmalı boşanan çiftlere Yargıtay'dan kötü haber faruksa Hukuk Haberleri 2 29-11-2006 11:24
Savcılara kötü haber ahmetsacit Hukuk Haberleri 5 11-10-2006 01:32
Aldatan kocaya kötü haber ahmetsacit Hukuk Haberleri 1 11-08-2006 23:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04430795 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.