|
Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır. |
26-08-2006, 12:36 | #1 |
|
koopratif aidatlarını ödemediği için temerrüde düşürülen üyeler
Değerli üstadlarım ;
Bir yapı kooperatifine, kura çekiminden sonra kura dışı tutulan bodrum katlar ( proje değişikliği ile kömürlük olan yerler meskene dönüştürülmüş ve Belediye tarafından bu durum onaylanmıştır.)bir kısım kişilere " ŞARTLI ÜYE " olarak kaba inşaat halinde satılmıştır.Satış işlemi harici ( resmi olmayan ) bir sözleşme ile Koop. yönetimince 1997 yılında satılmış ve bu sözl. uyarınca ; " diğer asil üyelerden istenen aidatlar bu şartlı üyelerden istenmeyecek ve fakat bu şartlı üyeler çatı yapılması ve kalorifer tesisatı dışındaki üye aidat ödemelerinden sorumlu tutulmaycaklardır." şeklindedir.Kooperatif henüz inşaat faaliyetini tamamlayamamıştır. Şimdi ise yeni Koop. Yönetimi bu şartlı üyelerden, diğer üyelerin ödediği kadar aidat talep etmektedir.Şartı üyeler kendi imkanları ile meskenlerini tamalamış ve oturmaktadırlar.Diğer( asil )üyelerin kullanım alanı 120m2 iken bu şartlıüyelerin meskenleri75 m2'dir. Sorum şu ; Bildiğim kadarıyla Yapı Koop. 'lerine şartlı üye kabulü mümkün değil.Ayrıca haricen düzenlenen satış sözleşmesi de geçerli değildir.Koopratif aidatlarını ödemediği için temerrüte düşürülen bu üyeler sebepsiz zenginleşme hükümleri dışında ne yapmalıdırlar |
26-08-2006, 15:38 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sayın kezzy, Temerrüde düşürmekten kastınız nedir? Üyelikten ihraç mı? Yoksa ihraç prosedürünün başlangıcı olan, 1. ihtarname mi? Yoksa sadece aidat borcunu bildiren bir ihbarname mi? Aidat artırma kararı Genel Kurul tarafından mı alınmış? Alındıysa müvekkiliniz o karara muhalefet etmiş mi? Kural olarak kooperatif üyeleri arasında eşitlik sözkonusu olmalıdır. Bu yönüyle "şartlı üyelik" eşitsizlik yaratıyorsa diğer üyeler itiraz edebilmektedir. İhraç kararı var ve kesinleşmişse...Açacağınız dava ödediğiniz bedellerin istirdatı bakımından olacaktır. Burada da sürelere dikkat etmek gerekmektedir. Saygılarımla |
27-08-2006, 19:19 | #3 |
|
sayın av. suat ergin,
söz konusu üyelerin aidatlarının artırılmasına ilişkin karar genel kurul tarafından değil yönetim kurulu tarafından alınmış olup bu husus müvekkile bir ihbarnameyle tebliğ edilmiştir. ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla |
28-08-2006, 14:30 | #4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sayın kezzy, Müvekkiliniz ortaklığa genel kurul kararı ile (Sözünü ettiğiniz şartlarla) alınmamışsa, diğer ortaklar gibi aidatlardan sorumlu olur. 11. H.D. 16.04.1994-E.2568/K.2729 Yönetim kurulu, kooperatifin faaliyetini sürdürebilmesi için gerekli mali katkıyı tespit edip, ortaklardan isteyebilir. Bu hususta genel kurulca karar alınması gerekli değildir. Ancak talep edilen miktarlar KK 31 inci maddedeki ek ödenek ise KK 52 inci maddesindeki niteliği taşıdığı takdirde durum farklıdır. Dolayısıyla verdiğiniz bilgiler yeterli olmamaktadır. Gönderilen ihbarnamede bu aidat talebine ilişkin başkaca açıklama var mı?
KK 'nun ilgili maddelerini de aktarıyorum:
Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Stresi yenmek için çay için. | nigartp | Site Lokali | 15 | 30-04-2008 11:09 |
ihtarla temerrüde düşürme sonucu dava tarihine kadar işleyen faizin durumu | Av.Yasemin Işık | Meslektaşların Soruları | 5 | 09-12-2006 15:33 |
çek mağdurları için tv programı | ayhan_bostan | Adliye Duvarı | 1 | 04-03-2006 01:40 |
Bugünden Sonra Temerrüde Düşecek Kredi Kartı Borçluları | yelkenci | Hukuk Soruları Arşivi | 0 | 08-04-2003 18:58 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |