kiracının elektrik,su ve doğalgaz faturasını ödememesi

kiracı kiraları 15 gün gecikmeli olsa da düzenli olarak ödüyor. ancak kiracı; elektrik su ve doğalgaz faturalarını yaklaşık 4 aydır ödemiyor. ayrıca elektrik, su ve dogalğaz faturaları kiralayan adına geliyor. kiralayan müvekkilim kiracıyı tahliye etmek istiyor. en kısa yoldan nasıl kiracıyı tahliye edebilirim. cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Alıntı: Yazan güneşhukuk kiracı kiraları 15 gün gecikmeli olsa da düzenli olarak ödüyor. ancak kiracı; elektrik su ve doğalgaz faturalarını yaklaşık 4 aydır ödemiyor. ayrıca elektrik, su ve dogalğaz faturaları kiralayan adına geliyor. kiralayan müvekkilim kiracıyı tahliye etmek istiyor. en kısa yoldan nasıl kiracıyı tahliye edebilirim. cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Elektrik vs. faturalarının ödenmemesi tahliye sebebi değildir. 6570 S.K. da tahliye sebepleri sayılmıştır. Bunlardan birisine dayanabilirsiniz.

Kiracı, kira paralarını gününde ödemiyorsa; tahliye iradesini de içeren icra takibi yapılabilir veya ihtarname keşide edilebilir. 30 Günlük ödeme süresi içinde öderse 1 haklı ihtar olur. 1 kira dönemi içinde 2 inci haklı ihtara sebep olan kiracı aleyhine(Dönem sonunda), iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası açılabilir.

Saygılarımla

Sayın Ergin'in cevabına aynen katılarak ufak bir ilave: Kiralayan olarak kendi adınıza olan abone sözleşmelerini fesh ediniz (fesh etmek için eski borcu kapatmanız gerekecek bunun yaptıktan sonra rücuen Sayın Ergin'in belirttiği icra takibi yolunu kullanınız), daha sonra kiracı kendi adına sözleşme yapmak zorunda kalacağından, bu noktadan sonra ödenmeyen borçlar da malik/kiralayan olarak sizi ilgilendirmez.

Yakıt bedelleri belirli ve muayyen olmak kaydıyla,kira bedelinden sayılabildilerinden,doğal gaz bedelini ödememek de kira alacağı ile birlikte temerrüde sebebiyet verebilir.

Ben de sözleşmede özel bir koşul yok ise diğer giderlerin kiradan sayılmayacağını, bu nedenle de tahliye nedeni olmayacağını düşünüyorum. Kiracının orada oturduğu belli olduğuna göre giderler ödenerek rucu yoluna başvurulması en mantıklı yol.

Tahliye için de iki haklı ihtar aklıma geliyor.

Saygılar.

Alıntı: Yazan Av.Ergün Vardar Yakıt bedelleri belirli ve muayyen olmak kaydıyla,kira bedelinden sayılabildilerinden,doğal gaz bedelini ödememek de kira alacağı ile birlikte temerrüde sebebiyet verebilir.

Sayın Av. Ergün Vardar,

6570 S.K. 5 inci maddesine göre verilmiş eski kararlar bulunmaktaysa da, günümüz koşullarında sözkonusu maddenin uygulanması düşünülmemelidir.

Alıntı: MADDE 5 - Kaloriferli gayrimenkullerde mahrukat fiyatlarındaki değişikliklerin kira bedellerine inikâsı nispeti hükümetçe tesbit ve ilân olunur.

Saygılarımla