Aile konutu şerhi

Herkese merhabalar
Benim sorum, aile konutu şerhinin ne zamana kadar konulacağıdır.
Müvekkilimin eşi, boşanma kararının verilmesinden iki ay sonra ama henüz karar kesinleşmeden önce bu şerhi koydurmuş. Boşanma kararı sonradan onanıp kesinleşti ve kesinleşmesinden bu yana 2 yıl geçti, müekkilim şerhten yeni haberdar oldu. Böyle bir şerh geçerli midir?

Geçerlidir.Muhtardan alınan belge ile şerh konmuş ise ve sizin aile konutu olmadığına dair itirazınız varsa şerhin kaldırılması davası açılabilir diye düşünüyorum. Boşanma kararı kesinleşene kadar aile olduklarına göre sorun yok diyorum

Konulan bir aile konutu şerhini Dava açmadan kaldırmak mümkün değildir. Tapu müdürü koyduğu şerhi talep dahilinde olsa bile kaldıramaz. Kaldırma için dava açmanız lazım. Yargıtay kararları da bu yöndedir.

Aile mahkemesine bir dilekçe ile başvurarak şerhin kaldırılmasını istemelisiniz, hatta yakın zamanda Yargıtay'ın verdiği bir karar ile tapu müdürlüğünün konulan şerhi kaldırma yetkisinin olmadığı bu yetkinin tamamen mahkemede olduğu karara bağlandı...

Alıntı: Yazan Av.Selim Demircan Aile mahkemesine bir dilekçe ile başvurarak şerhin kaldırılmasını istemelisiniz, hatta yakın zamanda Yargıtay'ın verdiği bir karar ile tapu müdürlüğünün konulan şerhi kaldırma yetkisinin olmadığı bu yetkinin tamamen mahkemede olduğu karara bağlandı...

O karara nasıl ulaşabiliriz ?

Sayın Tiryakim O karara şöyle ulaşırsınız... vesselam...

T.C.
YARGITAY
2. HUKUK DAİRESİ
E. 2004/9589
K. 2004/10505
T. 23.9.2004
• AİLE KONUTU ŞERHİ ( Kaldırılması İstemi - Taraflar Arasında İhtilaf Bulunduğu/Tapu Sicil Memurunun İdari İşlemle Mülkiyet Hakkını Sınırlayan Şerhi Kendiliğinden Kaldıramayacağı )
• TAPUDA AİLE KONUTU ŞERHİNİN KALDIRILMASI İSTEMİ ( Tapu Sicil Memurunun İdari İşlemle Mülkiyet Hakkını Sınırlayan Şerhi Kendiliğinden Kaldıramayacağı - Taraflar Arasında İhtilaf Bulunduğu )
• HAKİMİN MÜDAHALESİNİ GEREKTİREN HAL ( Aile Konutu Şerhinin Kaldırılması İstemi - Taraflar Arasında İhtilaf Bulunduğu/Tapu Sicil Memurunun İdari İşlemle Mülkiyet Hakkını Sınırlayan Şerhi Kendiliğinden Kaldıramayacağı )
4721/m. 195
2644/m. 26
ÖZET : Davacı taşınmaz üzerine konulan "aile konutu" şerhinin kaldırılmasını istemiştir.

Hiç kimse kanundan almadığı bir kamu yetkisini kullanamaz. Söz konusu taşınmaz malın aile konutu olup olmadığı yönünde taraflar arasında ihtilaf bulunduğuna göre tapu sicil memuru idari işlemle mülkiyet hakkını sınırlayan şerhi kendiliğinden kaldıramaz.

DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Davacı 8. numaralı taşınmaz üzerine konulan "aile konutu" şerhinin kaldırılmasını istemiştir.

İzmir 2. Aile Mahkemesinin 6.11.2003 günlü kararı ile dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi verilmiştir.

Hiç kimse kanundan almadığı bir kamu yetkisini kullanamaz. Söz konusu taşınmaz malın aile konutu olup olmadığı yönünde taraflar arasında ihtilaf bulunduğuna göre tapu sicil memuru idari işlemle mülkiyet hakkını sınırlayan şerhi kendiliğinden kaldıramaz. ( 2644 sayılı Tapu Kanunu md. 26 )

4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 195. maddesi uyarınca hakimin müdahalesini gerektiren bir hal ortaya çıkmıştır. Davacının isteği bu çerçevede değerlendirilip tarafların delilleri toplanarak sonucu uyarınca karar vermek gerekirken davanın gösterilen gerekçe ile reddi doğru bulunmamıştır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine,işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.09.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.