banka teminat mektupları

bankadan alınmış olan teminat mektubu karşılığında 6 dönümlük bir arazi 375 bin TL değerle ipotek edilmiştir. Ancak bu arazi daha sonra bir başka kişiye devrediliyor. teminat mektubunu alan şahıs borcunu ödemiyor ve iflas edip ortadan kayboluyor. araziyi devralan kişi geçtiğimiz mart ayında 375 bin TL bedeli bankaya ödüyor ve ipoteği kaldırıyor. Ancak hala banka komisyon işletmeye devam ediyor. borcu ödeyen kişi şunu istiyor bu ödenen paranın bankadan geri alınabilmesi mümkün mü yani bu konuda işletilecek bir dava yolu var mı? ya da ödenen bu para üstünden banka yeni bir teminat mektubu verir mi? ya da o para karşılığında başka bir arazisi üstüne ipotek konulup verdiği parayı kurtarabilir mi?

Sayın meslektaşım,

taşınmazı alan şahıs ipotekle birlikte almış görünüyor. Dolyısıyla bankaya karşı yapabileceğiniz bir şey yok. Ancak satış sözleşmenizde; satıcının ipoteği kaldırma tahhüdü varsa satıcıya sözleşmenin ihlalinden dava açabilirsiniz. Banka kural olarak mektup kendisine teslim edilmeden komisyon ücreti işletmeye devam eder. Zira teminat mektubu kesin ve süresiz ise herhangi bir tarihte teminat mektubu paraya çevrilebilir demektir. Dolısıyla bankanın riski halen devam ediyor görünmektedir.