müdahalenin meni

Değerli Meslektaşlarım.Müvekkilim 1999 yılında müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştır.Daha sonra müteahhit zamanında evleri teslim etmediği için tapu tescili davası açmış ve kazanmıştır.2007 yılında da yargıtay tarafından onanmış ve tapular müvekkilime verilmiştir.Dairleri müteahhitten satın alan kişiler o evlerde otuyorlar.2008 yılında müvekkilimin eski avukatı dairelerde oturanlar ile bir protokol imzalıyor.Tapular kendisinde olduğu halde.Fakat daire sahipleri protokolda yazan şartların bir kısmını yerine getirmiyorlar.Ve halen o evlerde oturuyolar.Şimdi biz Müdehalenin meni davası açmayı düşünüoruz acaba dairelerde oturanlar ile protokol imzalandığı için bir sorun olurmu? Şimdiden cevap verecek meslektaşlarıma çok teşekkür ederim.

Mülkiyet hakkı anayasal bir haktır. "Mülkiyet hakkına üstünlük tanınması" ilkesi gereğince mülk sahibi müvekkiliniz protokol imzalası bile eğer mülkiyet(tapu) hakkı devam ediyorsa her zaman iradesini geri alabilecektir. Bu durumda ecrimisil isteyemezse de meni müdahale talep edebelir. Protokolün ayrıntısını verirseniz daha sağlıklı bilgiler verebilirim.

Değerli meslektaşım.protokolü müvekkilim değil eski avukatı imzalamış karşı tarafla.prokolün içeriğinde toplamda 14 daire var.bu 14 daireden 4 ünü karşı taraf benim müvekkilim için yaptıracak ve üstüne müvekkilime avukat parası ile birlikte 70.000 tl verilecek yazıyor.Karşı taraf avukata 30 000 tl peşin veriyor.Geri kalan 40 000 tl yi iki eşit taksit ödemek üzere vade veriyor.Fakat karşı taraf son taksidi de ödemiyor,ücretin yazıldığı protokol maddesinde eğer ödenmediği taktirde bu protokol geçersiz olur denmektedir.Protokolun içeriğide böyle.

Alıntı: Yazan Av.Akif ERİNGİN .Dairleri müteahhitten satın alan kişiler o evlerde otuyorlar.2008 yılında müvekkilimin eski avukatı dairelerde oturanlar ile bir protokol imzalıyor.Tapular kendisinde olduğu halde.Fakat daire sahipleri protokolda yazan şartların bir kısmını yerine getirmiyorlar..

Alıntı: Değerli meslektaşım.protokolü müvekkilim değil eski avukatı imzalamış karşı tarafla.prokolün içeriğinde toplamda 14 daire var.bu 14 daireden 4 ünü karşı taraf benim müvekkilim için yaptıracak ve üstüne müvekkilime avukat parası ile birlikte 70.000 tl verilecek yazıyor.Karşı taraf avukata 30 000 tl peşin veriyor.Geri kalan 40 000 tl yi iki eşit taksit ödemek üzere vade veriyor.Fakat karşı taraf son taksidi de ödemiyor,ücretin yazıldığı protokol maddesinde eğer ödenmediği taktirde bu protokol geçersiz olur denmektedir.Protokolun içeriğide böyle.

İki mesajınız arasında çelişki yok mu? Ya da 2 farklı protokol var. İlk mesajınızda protokolun "dairelerde oturanlarla" yapıldığını yazmışsınız, ikinci mesajınızda ise mütaahhidin 14 daireden 4 taneyi müvekkiliniz için yapacağını söylemişsiniz.

Meni müdahale davası açabilirsiniz. anladığım kadarıyla arada bir kira sözleşemisi mevcut değil. arada kira sözleşmesi olmağı için, daha önceden dairelerde oturmaya izin verilmiş olsa bile, dava çamakla bu izin kalkar. müdahalenin tespitini yaptırarak meni müdahale davası açabilirsiniz. siz tespit yaptırıp meni müdahale davası açtığınızda, haklı bir nedenle oturduğunu davalı tarafların ispat etmesi lazım. onun için davanızı açın kesin sonuç alacaksınız.

Suat bey.herhalde tam anlatamadım.ortada 2 tane protokol yok.İlk başta benim müvekkil ile müteahhit arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi var ve bu sözleşmede müteahhit 14 daire yapacak 4 ünü müvekkilime verecek.Zamanında yapmadığı için dava açılıyor ve dava kazanılıyor.Sonuçta bütün daireler müvekkilimin üzerine tapuda tescil ediliyor.Dava kesinleştikten sonra Müvekkilimin anlaştığı avukat karşı tarafla oturup 4 daireyi tamamlanması ve toplamda 70 000 tl karşılığında protokol imzalıyor.Karşı taraf o 4 daireyi yapıyor ama istenen kalitede yapmıyor + ücretide 30 000 veriliyor başka verilmiyor.Protokolün ücret ile ilgili maddesinde ücret ödenmediği takdirde gecersiz olacaktır diye kısım yer alıyor.Şimdi biz müdehalenin meni davası açmayı düşünüyoruz ama karşı tarafın elinde eski avukatla yapılan protokol var.Bu bizim açımızdan sorun olurmu?

Protokol metninden anlayabildiğim kadarıyla sizin müvekkilinizin mülkiyet hakkı ile ilgili olarak bir problem görünmüyor. Mülkiyet hakkı anayasal bir hak olup bu hakkınıza üstünlük tanınması gerekir. Meni müdahale davası açıp kazanmanız konusunda hiçbir tereddütünüz olmasın davayı açınız. En fazla; protokol sebebiyle karşı taraf müvekkilinizden tazminat talep edebilir.