Vekaletİn KÖtÜye Kullanilmasi Sebebİyle AÇilan Davada, Tapu İptal Kararindan Sonra, Gerİye DÖnÜk Kullanimdan Kaynaklanan Tazmİnat İstenebİlİrmİ.

Değerli Meslektaşlarım iyi akşamlar. Müvekkilin verdiği vekalet ile, taşınmaz, değerinin onda birine, vekilin bir akrabasına satılmış. Tapu iptal ve tescil davası açtık,5 yıllık bir yargılamadan sonra kazandık ve temyizden de onanarak geçti. Şimdi 2 sorum var.
1) Taşınmazda (2 adet daire, 1 adet işyeri) bir dairede, satın alan kişi (vekilin arkadaşı) oturuyor, diğerlerinde ise onun kiracıları var. Ve taşınmazları tahliye etmiyorlar. Hem eski maliki, hem onun kiracılarnı nasıl tahliye ettirebilirim.

2) Satış tarihinden bu yana 5 yıldır taşınmazı kullanıyor eski malik. Geriye dönük tazminat isteyebilirmiyim, evet se, hukuksal temeli ne olmalın (ecri misil?, sebepsiz zenginleşme vs)

Şimdiden çok teşekkürler

Yeni malik sıfatıyla kiracıların ve diğer şahsın mevcut taşınmazlardan tahliyeleri için 6570 sayılı kanundan yararlanabilirsiniz. Tazminat talebinizi de vekile ve onun sattığı kişiye yöneltebilirsiniz diye düşünüyorum.İkinci sorunuza yanıt veremedim gerçi biraz araştırmak lazım

müdehalenin meni ile ecrimisil ? olabilir.

mahkeme kararının keşinleşmesi sonrasında öncelikle malik sıfatıyla taşınmazlarda oturanlara ihtar çekin bunu yaparken borçlar kanunundaki yeni maliğe ilişkin maddelerden faydalanın ve bu yasal düzenlemeye göre tahliye olmazsa davanızı açın
6570 sayılı yasa 1/07/2012 tarihi itibariyle yürülükten kalmış olduğundan bu hükümlere dayanmayın

ayrıca 5 yıllık geriye dönük olarak taşınmazda bulunan kişlere ecrimisil talepli asliye mahkemesinde dava açabilirsiniz
saylarımla

Değerli fikirlerinize katılıyorum. Zaman ayırıp yanıt veren meslektaşlarıma çok teşekkürler.

Sayın Bayraktar'ın dediği gibi 6570 e dayanmayın Diğer yazılanlar ise sizi çözüme ulaştıracaktır.Kolay gelsin.