İnşaatı tamamlamayan müteahhit.

Öncelikle herkese iyi çalışmalar.
Müvekkilim ile müteahhit kendi aralarında bir sözleşme yapmışlardır. Sözleşmeye göre müteahhit müvekkilime 80.000 karşılığında iki apart satacaktır ve bunun 55.000 TL'sini peşin almıştır.(Sözleşme de inşaatın başlangıç ve bitiş tarihleri yok, gayet basit bir sözleşme) Ancak sözleşme daha ortada alınmış bir arsa yokken yapılmıştır. Müvekkilim müteahhidi birçok kez sıkıştırmış ancak müteahhit hiç bir işlem yapmamıştır. sadece ruhsat başvurusunda bulunmuş ve başvurusu da eksiklikler dolayısıyla beklemeye alınmıştır ve hala beklemededir. Müvekkilim şimdi bu işten vazgeçip parasını ger almak istemektedir. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Sözleşmeyi feshedip alacak davası mı açmalıyım ? Yoksa ihtar ile süre verip temerrüde mi düşürmeliyim ? Şimdiden herkese teşekkürler.

Sözleşmenizde hangi hallerde feshedileceği ve zaman belirtilmemiş olduğundan sözleşmenin iptali davası açmanız gerekiyor diye düşünüyorum. Yahut öncelikle ihtar ile makul süre içerisinde sözleşme amacına uygun işlem yapılmadığından bahisle bir ihtar da dava öncesi size yardımcı olabilir. Söz konusu davada menfi müspet zararlarınızı da isteyebilirsiniz kanısındayım.

Alıntı: Yazan av.semih özcan Öncelikle herkese iyi çalışmalar. Müvekkilim ile müteahhit kendi aralarında bir sözleşme yapmışlardır. Sözleşmeye göre müteahhit müvekkilime 80.000 karşılığında iki apart satacaktır ve bunun 55.000 TL'sini peşin almıştır.(Sözleşme de inşaatın başlangıç ve bitiş tarihleri yok, gayet basit bir sözleşme) Ancak sözleşme daha ortada alınmış bir arsa yokken yapılmıştır. Müvekkilim müteahhidi birçok kez sıkıştırmış ancak müteahhit hiç bir işlem yapmamıştır. sadece ruhsat başvurusunda bulunmuş ve başvurusu da eksiklikler dolayısıyla beklemeye alınmıştır ve hala beklemededir. Müvekkilim şimdi bu işten vazgeçip parasını ger almak istemektedir. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Sözleşmeyi feshedip alacak davası mı açmalıyım ? Yoksa ihtar ile süre verip temerrüde mi düşürmeliyim ? Şimdiden herkese teşekkürler.

Zannimca, olmayan ve hicbir geçerliligi bulunmayan sozlesme dedigimiz belgenin neyini feshedeceksiniz?
Ne var ki, anilan belge muteahhidin sizden 55000 TL aldigina dair bir delildir; adi yazili bir senettir; buradan hareketle ihtarname çekin, paranin iadesi için sure verin ve surenin sonunda paranizi geri almak için icra takibi veya dava yoluna basvurun, Kolay gelsin,,,