Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kamulaştırma Bedel Tespiti Davası Esnasında Taşınmazın İmarlı Hale Gelmesi

Yanıt
Old 17-11-2017, 19:09   #1
sleim

 
Varsayılan Kamulaştırma Bedel Tespiti Davası Esnasında Taşınmazın İmarlı Hale Gelmesi

Selamlar meslekdaşlarım;

Karayolları ile yürüyen kamulaştırma bedel tespiti ile tescil konulu davamda, bilirkişi heyeti taşınmazın arazi olduğu tespiti ile buna göre bir rapor tanzim etti. Tarafımızca sözkonusu rapora taşınmazın arsa olarak değerlendirilmesi gerektiği taşınmazın mücavir alan içerisinde belediyenin kısmi hizmetlerinden faydalandığı, bedelin düşük olduğu gerekçesiyle itiraz ettik.

Fakat itirazımızdan sonra henüz ek rapor sunulmadan davaya konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisine alındığını öğrendik.

Şu aşamada mahkemece bedel tespiti açısından taşınmazın arsa vasfında olduğu ve buna göre tekrardan keşif ve bilirkişi raporu aldırılmasını talep edeceğim.

Sorum şu; mahkemeye yapacağım bu talebim, değerlendirme tarihi itibariyle taşınmazın arazi olduğu gerekçesiyle reddedilir mi? Yargılama sürecinde taşınmazın niteliğinin değişmiş olması, imarlı hale gelmiş olması, bedel tespitini değiştirir mi?

Teşekkürler,
Old 18-11-2017, 07:02   #2
antipersonel

 
Varsayılan

El atma tarihindeki özelliklerine göre bilirkişi hesaplama yapacaktır. Fakat sizin deyiminize göre taşınmaz 5000lik plan içinde birkısım belediye hizmetlerinden faydalanan ve çok kısa bir zaman icerisinde arsa olmaya aday nazım imar planında mücavir alanda meskun mahalde olan bir taşınmaz.

Ek ilişkisi raporu geldikten sonra şayet lehinize göre değilse rapor. Yeni bir heyetle Tekrardan keşif kararı isteyin ve taşınmazın 1000 lik planının yapıldığını dava tarihin de de arsa olrak değerlendirilmesi gerektiğini b itirazınızı yapın
Old 18-11-2017, 19:07   #3
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Kamulaştırma K.madde 15/son'a göre " bilirkişilerce yapılacak değer tespitinde idarece belgelerin mahkemeye verildiği tarih (dava tarihi) esas alınır" Dolayısı ile yargılama sırasında taşınmazın imar durumunun değişmesi raporu etkilemez.

Taşınmazın dava tarihi itibariyle 1/1000 lik uygulama imar planı dışında olarak değerlendirmesi yapılır. Dava gününe göre Belediye sınırları içinde veya mücavir alanda ise ve yerleşik alanda bulunuyor ayrıca belediye hizmetlerinden yararlanıyor ise arsa sayılır. Savunma ve itiraz buna göre yapılmalı.
Old 18-11-2017, 21:53   #4
antipersonel

 
Varsayılan

Dava tarihinden kısa bir süre sonra uygulama imar planı açıklanan bir taşınmaz bence arsa sayılır. Çünkü bu yer meskun mahalde belediyenin gelişme gösterdiği alanda ve belediye hizmetlerinden faydalanan bir yerdedir . Şayet keşif kararı vermezse kamulkamulaştırma kanunun 15. Maddesine göre spk lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı bir önceki keşifte yoksa. Bu branşta bilirkisiin keşifte zorunluluğundan bahsedip tekrar keşif isteyin. ��
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Çek lehdarının borca batık hale gelmesi rusenturk Meslektaşların Soruları 1 10-03-2016 14:41
Kamulaştirma Esnasinda Muhdesatin Tespiti av.mucahit Meslektaşların Soruları 0 08-12-2014 18:10
Kiralananın bir odasının kullanılamaz hale gelmesi f.duygu Meslektaşların Soruları 13 21-02-2012 16:50
KamulaŞtirma-İrtİfak Hakki-taŞinmazin Tamamindakİ EĞer Azalmasi kelepçe Meslektaşların Soruları 0 27-12-2011 17:36
TaŞinmazin Dava Esnasinda El DeĞİŞtİrmesİ Av. Tuncay Duman Meslektaşların Soruları 2 07-07-2010 10:42


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04606795 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.