Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiracısı Olunan Taşınmaza yaptırılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti ve Alacak

Yanıt
Old 01-04-2016, 16:16   #1
av. begüm çetiner

 
Varsayılan Kiracısı Olunan Taşınmaza yaptırılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti ve Alacak

Müvekkilim 2012 yılında 5 yıl süreyle bir arazi kiralıyor ve bir yıllık kirayı peşin ödüyor. Kiracılığın başlamasıyla kiralanana demir konstrüksiyon olan bir yapı (hangar) yaptırıyor. Ancak kiracılığının yirmibeşinci günü mecura Jandarma gelerek, kira kontratı konusu arazinin sit alanı içerisinde olduğundan bahisle 2863 sayılı yasaya muhalefet suçu işlenip işlenmediği hususlarının araştırılması ve tespiti için inceleme yapıyor, aynı gün mecurdaki faaliyet durduruluyor. 2863 sayılı yasaya muhalefetten Asliye Ceza Mahkemesinde yargılama yapılıyor müvekkilin BERAATine hükmediliyor.

Ancak bu sırada Taşınmazın Maliki jandarmanın geldiği tarihten sonra kiracının araziyi kullanmasına engel oluyor ve kiracı müvekkilin yaptırdığı hangarı da kendine mal edip kendi fayda ve menfaatine kullanıyor.

Müvekkil 1 yıllık kira bedelini peşin ödemesine rağmen kiracılığı sadece 25 gün sürüyor ve malik bakiye kira bedelini iade etmiyor. Ayrıca müvekkil tarafından yapılan hangarın bedelini de ödemiyor.

Muhdesat aidiyetinin tespiti için gerekli nitelikler oluşmadığından tespit davası açamazken izlememiz gereken yol konusunda soru işaretlerimiz oluştu.

Kiralanana yapılan ilave ve faydalı masraflar dolayısıyla kiralananın değerinin artması sonucu sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak alacak davası açma fikrimiz var ancak kira sözleşmesinde ilgili herhangi bir madde yok ve bu yapı yapılırken malikten yazılı izin alınmamış.

Kira sözleşmesi halihazırda devam ediyor ancak fiili olarak müvekkilin kiracılığı sürmüyor.

Bu durumda bakiye kira alacağını ve hangar bedelini ne şekilde talep edebileceğimiz konusunda görüşlerini paylaşacak meslektaşlarıma şimdiden çok teşekkür ederim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası k_bilge Meslektaşların Soruları 1 01-12-2015 22:40
istirdat davasının borçlu olunan tutarın tespiti ve tespit olunan tutarın istirdadı şeklinde açabilir miyiz? kapbana Meslektaşların Soruları 0 06-06-2014 10:23
Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında ortaklığın giderilmesi davasının davacısı olan hissedar alacaklısı hasım olarak gösterilmeli midir? av.alpersah Meslektaşların Soruları 2 04-07-2013 14:24
mülkiyetin aidiyetinin tespiti av.nesrinzeyneb Meslektaşların Soruları 1 28-12-2010 16:21


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02275991 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.