Apartman Yöneticisinin Hukuki ve Cezai sorumluluğu

Arkadaşlar, apartman yöneticilerinin hukuki ve cezai sorumluluğu hakkında tartışılmasını istediğim bir konu var.
Olay şu; X apartmanın yöneticisi Y Bey, uygun nitelikleri olan ( sağlık raporu, yaşı uygun ve kalolifer yakma belgesine sahip) bir kapıcı olan Z'yi kanuni prosedüre uygun işe alıyor. Maaşını ve sigortasını her ay tam olarak yatırıyor.
Ancak kapıcı Z, bir gün beyin kanamsı geçiriyor ve ilgili doktorlardan 6 ay,yatak izni alıyor.
Yönetici Y bey, apartmanın kalolifer işini yapması için, kapıcı Z'nin eşi olan Bayan V'yi işe alıyor.bayan V de tıpkı kocası gibi kapıcı olma nitelikerine sahip birisi. Bayan V'ye de maaş+ sosyal güvenlik primleri düzenli yatırılıyor.
Bu arada hasta olan kapıcı Z'nin de iş akti feshedilmiyor, ücreti ve sigortası ilgili sosyal güvenlik kuruluşunca karşılandığı için kendisine bir ödeme yapılmıyor.

Sorular; 1-Şu anda doktor raporuyla izinli olan kapıcı Z'nin iş akti feshedilebilir mi?

2- Bayan V, kalolifer yakma belgesine sahip bir kişi olmasına rağmen, site sakinleri onun kalolifer yakmasından endişe ediyorlar. Söz gelimi bir kalolifer kazanı patlaması halinde, yönetci Y'nin ( işe uygun elemanı aldığı, kalolifer tesisatını sürekli kontrol ettiği ve gerekli bakımlarını yaptırdığı düşünülerek) hukuki ve cezai sorumluluğu doğar mı?
Eğer böyle bir sorumluluk doğarsa, bundan kurtulma imkanı var mı?

Teşekkürler...............

Yanlış hiçbirşey yok.. Fakat şu kaloriferi yakıp yakamama hususunda işçiyi seçerken ihtimam göstermek lazım. Bu ihtimam gösterilmiştir diyorsanız, problem yok.