6098 S. TBK ve işyeri kiralarında fesih bildirimi

Müvekkil şirket otopark alanı olarak kiraladığı alan için 2 aylık kira sözleşmesi yapmış. Bu alanı işyeri olarak kullandığını düşünerek, 6098 TBK'nın işyeri kiralarına ilişkin maddelerinin yürürlüğünün 5 yıl ertelenmesiyle birlikte, kira sözleşmesinin kiralayan tarafından feshi bildirimi için kaç günlük süreye sahip olduğuna dair hangi kanun ve maddeleri dikkate almam gerekiyor?

İlgili kanuna işyeri kiralarıyla ilgili maddelerin yürürlüğünün ertelenmesiyle, sözleşme hükümleri geçerlilik kazanacaktır deniyor. Kiralamaya konu sözleşmede ise fesih bildirimi konusunda yalnızca kiracıya 1 aylık süre öngörülmüş. Bu durumda Mülga BK hükümlerince kira sözleşmesinin fesih bildirimi hükümlerini mi dikkate almalıyız?

Ayrıca yine aynı TBK ile yürürlüğü son bulan Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun maddeleri de dikkate alınabilir mi?

Ve son olarak, kira sözleşmesinde kiralanın tahliye edilmediği her gün için günlük fahiş bir tazminat belirlenmiş. Bu tazminatın kiralayan tarafından talep edilmesi hukuka uygun bir istem olur mu?

Şimdiden yorumlarını ve nacizane fikirlerini paylaşan meslektaşlarıma teşekkür ederim. İyi forumlar.