Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ve Vaat Edilen Taşınmazların Devri

Sevgili meslektaşlar ve çok değerli üstatlarım hepinizi saygı ve sevgiyle selamlarım..

Müvekkil, kocasının annesi ile bakım borçlusu sıfatıyla ölünceye kadar bakma sözleşmesi akdediyor. Yaklaşık 10 yıl baktıktan sonra 3 yıl önce bakım alacaklısı vefat ediyor. Sözleşme hükümlerince 3 adet taşınmaz bakım alacaklısının ölümünden sonra bakım borçlusuna vaat ediliyor.

1)Müvekkil tapuya gidip işlemi gerçekleştirmek istediğini ifade ettiğinde tapu görevlileri işlemi gerçekleştiremeyeceklerini ifade etmişler. Dava ikame ettiğimizde hukuki yarardan yoksunluk nedeniyle davanın reddine yönelik hüküm tesisi mümkün müdür?
2)İlgili taşınmazlar hala vefat eden bakım alacaklısının üstünde olup herhangi bir intikal işlemi gerçekleştirilmemiştir. Bu noktada mirasçılara ihtar çekilmeli midir yoksa direkt dava mı açılmalıdır? Eğer dava açılacak ise müvekkilimin kocası da hali hazırda ölen bakım alacaklısının oğlu olduğu için davayı ona yöneltmek zorunda olduğumuz kanaatindeyim. Bu hususa ilişkin aksi bir düşünceniz var mıdır? Yöneltmemek ne gibi sonuçlar doğurur?
İşbu hususa ilişkin bakım borçlusu vekili olarak ikame ettiğiniz davalar var ise ve işbu hususa ilişkin elinde kararınız var ise paylaşırsanız çok mutlu olurum.
Sağlıkla kalın lütfen..

bakım sözleşmesini ekleyerek mirasçılara ihtar çekebilirsiniz.aksi takdirde dava açınız.