Osmanli Tapusu/ Satiş/hissedarlar

Üstadlarım merhabalar,
Meslek hayatımın ilk miras hukuku ile ilgili davasını alıyorum. Açıkçası çok ilgilendiğim bir alan olmadığı için sizlerin görüşlerini almak istedim.
Müvekkil, annesine yaklaşık 80 hissedarlı büyük bir gayrimenkul kaldığını ve tapunun Osmanlı Tapusu olduğunu ellerinde hiçbir belge vs olmadığını söylüyor. Kısa zaman içinde kendisini müteahhid aramış ve bu gayrimenkulu almak istediğini söylemiş. Mğvekkilimde diğer hissedarlara ulaşıp bu gayrimenkulun satılmasını istiyor.
Benim sormak istediğim soru şu;
1-) Elimizde hiçbir tapu, belge vs olmadığı için tapuya gidip bunu resmi hale getirmek mümkünmüdür? Nasıl bir yol izleyebilirim?
2-) Müvekkil bu mütahhide taşınmazı satmak istiyor, diğer hissedarlara tapu dairesi aracılığıyla takyidatlı tapu belgesi istesem ulaşabilirmiyim?
3-) Diğer hissedarlara ulaştığımızda bu gayrimenkulu müteahhide satmak için tüm hissedarlardan satış vekaletnamesimi almam gerek?
4-) Ya da herhangi suretle dava açmam mı gerek?
Şimdiden çok teşekkür ederim..