kamulaştırmasız el atma - fiili el atmanın sona erdirilmesi

Tüm meslektaşlarıma sayglar.
Müvekkike ait bir taşınmaza 2006 yılında ağaçlandırma yapmak suretiyle belediye filli olarak el atmıştır.Taşınmazdaki diğer paydaşların bir kısmı kamulaştırmasız el atma davası açmışlar ve davayı kazanmışlar.Karar kesinleşmiş.Yani emsal karar mevcut.Ancak biz dava açmaya hazırlanırken (bu arada dava açan başka paydaşlarda var.)belediye söz konusu ağaçları sökmüş.Yargıtay kararlarında fiili el atmanın sürekli olması gerektiğinden bahsedilmekte,ancak fiili olarak el atılmış olduğuna dair emsal bir karar da var.Bu noktada dava açıp açmamakta tereddüt etmekteyim.Konuya dair karar da bulabilmiş değilim.Fikirlerinizi paylaşabilirseniz sevinirim.

Her dava açldığı tarihteki koşullara göre değerlendirilir.
Dava tarihinde kalıcı nitelikte bir el atma yoksa dava esastan ret edilir.
Davadan sonra idare müdahaleden vaz geçer ve taşınmazı eski haline dönüştürürse dava konusuz kalır. O nedenle ret edilir.
Taşınmaz imar planında uzun süredir "kamu yararına bir hizmet" için ayrılmış ise fiili el koyma olmasa / el atmadan vazgeçilse dahi son çıkan HGK kararı doğrultusunda dava kabul edilebilir.
Diye düşünüyorum.

Sayın Yücel Kocabaş,
Bahsettiğiniz HGK.kararını nerde bulabiliriz.Sizde varsa,paylaşır mısınız.
Şimddiden teşekkürler.

Yanıt için çok teşekkür ederim.Evet herkes bu HGK dan bahsediyor ama bir türlü ulaşamadım ekleyebilirseniz sevinirim. Bir de son çıkan 6111 sayılı torba yasa nedeni ile süre sınırlaması olmaksızın (Kamulaştırma Kanununun geçici 6.maddesindeki süre ) fiili el atma hallerinde önce uzlaşma için idareye başvurma zorunluluğu getirilmiş.Bu konuda bilgi sahibi olan meslektaşlarım bilgilerini paylaşabilirse sevinirim.Saygılar.

http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=10934

İnceleyiniz

Saygılarımla,

Belirttiğiniz gibi, 6111 sayılı yasa ile 1983 yılından sonraki el atmalar için de öncelikle uzlaşma yolu denenecektir. Yalnız dikkat ediniz, taşınmazın fiili el atma tarihindeki nitelikleri idare tarafından dikkate alınıp ona göre değer tespiti yapılacaktır. Yani, hali hazırdaki durumu halinde çok para etse de, önemli olan fiili el atma tarihindeki değeridir.İdare de, bu durumda kazançlı çıkmaktadır. Nedeni de şudur; bedel ister idare, ister mahkeme tarafından belirlensin, bedele kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz oranı uygulansa da paradan 6 sıfırın atılmasıyla belirlenen değer günümüzde çok az para yapmaktadır. Dikkat ediniz.

Evet meslektaşım fiili el atma tarihindeki hali hazır durumu dikkate alınacak onun farkındayım.Ancak faiz ile ilgili ve 6 sıfır atılması ile ilgili beyanınızı açabilir misiniz? Saygılar.

Sayın Av. 23;
Şöyle bir durum başıma geldi. 1973 yılında gerçekleşen bir kamulaştırmaya dayanarak müvekkile 175.000TL. civarında bir bedel ödenmesine karar verilmiş. Bu paraya kamu alacakları için uygulanan en yüksek faiz oranıda uygulansa, bileşik faiz uygulanmadığı için, para değerini oldukça yitiriyor.Bir de paradan 6 sıfır atılınca para kuşa dönüyor.Örnek bu davada, 1973 yılı için bu para oldukça yüksek bir bedel. O zamanın alım gücüyle karşılaştırınız.Yanlış hatırlamıyorsam, bugün için 850TL. civarında bir para yaptı. Nedeni, kamunun borçlarında bileşik faiz uygulanmaması ve paradan 6 sıfır atılması.Sanırım anlatabildim.

Şimdi anladım meslektaşım ne demek istediğinizi neyse ki benim dava açmaya hazırlandığım yerde fiili el atma daha 3-5 senelik bir durum.