Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Davaların Yığılması

Yanıt
Old 13-02-2019, 10:38   #1
Av.mehmet.av

 
Acil Davaların Yığılması

1- Bir borçlu için yaklaşık 80 icra takibi başlattık.(Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca)
2- Borçlu bu takiplerin hepsine itiraz etmiş.
3- Biz bu borçlu için itirazın iptali/kaldırılması davası açacağız.

Soru:
1- Borçlunun yaptığı tüm itirazlar için HMK m.110'da belirtilen hüküm uyarınca tek dava dilekçesi ile dava açabilir miyiz.
2- Alacakların Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir alacak olduğunu da düşünürsek davayı İcra Hukuk Mahkemesinde itirazın kaldırılması mı yoksa Sulh Hukuk Mahkemesinde itirazın iptali davası olarak açmak mı daha doğru olur?
Teşekkürler.
Old 15-02-2019, 12:57   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Sayın Av.mehmet.av merhaba

Alıntı:
2- Borçlu bu takiplerin hepsine itiraz etmiş.

İtiraz gerekçesi ?

Mola...
Old 18-02-2019, 17:03   #3
Av.mehmet.av

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Hulusi Metin
Sayın Av.mehmet.av merhaba



İtiraz gerekçesi ?

Mola...
Üstadım gerekçe olarak;
Müteahhit firma ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını ve kendisine düşen yerler kendisine düşen yerler teslim edilmediğinden bahisle itiraz etmiş.

Bilgi: 1- Takibe konu yerler tapuda "kat mülkiyetli" görünüyor.
2- Yönetim planı hazırlanmış ve borçlunun da imzası var. Burada ortak alanlardan kat maliklerinin sorumlu olacağı yazılı.
3- Kat Malikleri Kurulu toplanmış, işletme projesi görüşülmüş. Borçlu bu toplantıda "dairelerin tesliminin halen gerçekleşmemiş olması nedeniyle aidat ödemesine yönelik karara itiraz ediyoruz" demiş. BU DURUMDA İŞLETME PROJESİ KESİNLEŞMİŞ OLUR MU?

Bir bilgi daha: işletme projesinde daire başına düşen giderler değil de m2 ye düşen gider fiyatı yazılmış. Bir de ay ay yazılmamış. Bu işletme projesinde sıkıntı olur mu?
Old 18-02-2019, 17:19   #4
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı

634 s. Kat Mülkiyeti Kanunu,

Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma, m.20

İşletme Projesinin Yapılması, m.47

Yeniden incelemek ister misiniz?

Mola...
Old 18-02-2019, 17:27   #5
Av.mehmet.av

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Hulusi Metin
634 s. Kat Mülkiyeti Kanunu,

Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma, m.20

İşletme Projesinin Yapılması, m.47

Yeniden incelemek ister misiniz?

Mola...

Balık tutmayı öğretiyorsunuz yani

M.20 ve 37 ye baktım. Zaten çıkış bulamadığım için sizinle paylaşmak istedim.

Sizin fikirlerinizi öğrenmek isterim
Old 18-02-2019, 17:58   #6
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

1.Borçlunun maliki olduğu bağımsız bölümler ?

2.Ortak alanlara ait giderler ?

3.Yargıtay :

ÖZET : Alacaklı, aidat ve ortak gider borçlarının tahsilini istemiştir.
Mahkemece öncelikle, anılan apartmanın kaç parsel üzerine kurulduğu eğer yönetim planı tek parseldeki kat malikleri arasında yapılmış ise uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre çözümüne gidildiğinin açıkça belirtilmesiyle oluşacak sonuca göre karar verilmesi;

eğer birden fazla parsel üzerine kurulum söz konusu ise; toplu yönetime geçilip geçilmediği usulünce Tapu Sicil Müdürlüğünden araştırılarak,

toplu yönetime geçilmediğinin anlaşılması halinde 634 Sayılı Kanunu'nun 37. maddesinin uygulama yeri bulunmadığı ve alacağın tahsili yargılamayı gerektirdiğinden, bir diğer anlatımla takip dayanağı belge İİK'nun 68. maddesinde sayılanlardan olmadığından, mahkemece itirazın kaldırılması isteminin reddine;

toplu yönetime geçildiğinin anlaşılması halinde ise, Kat Mülkiyeti Kanunun 72/2. maddesi kapsamında inceleme ve değerlendirme yapılarak anılan maddede belirtilen itirazın kaldırılmasını sağlayan bir belge bulunup bulunmadığı belirlenerek varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme sonucu, yazılı şekilde sonuca gidilmesi doğru görülmemiştir.

12.HD.E.2017/3975, K.2018/8381, T.19.9.2018
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/file...-2017-3975.htm

Mola...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
hmk'da davaların birleştirilmesi egemen48 Meslektaşların Soruları 1 06-12-2013 19:38
Davaların Birleştirilmesi Avsibel Meslektaşların Soruları 6 10-04-2012 16:59
Davaların Birleştirilmesi Avsibel Meslektaşların Soruları 1 10-04-2012 15:03
Davaların Yığılması Avsibel Meslektaşların Soruları 5 05-12-2011 13:25


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05898190 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.