tapu kaydının düzeltilmesi

Tapu kaydında ada parsel numarası gözüken taşınmazın üzerinde yıllar önce yapılmış eski bir ev var ancak bu ev tapu kayıtlarında gözükmüyor.Kadastro geçtiği yıllarda ev nsl olduysa tapu kaydına işlenmemiş.Bu durumda evin de taşınmazın tapu kaydında gözükmesi için nasıl bir yol izlememiz gerekir?herkese iyi çalışmalar....

1-Evin üzerinde bulunan parsel in kadastro tespiti ne zaman yapılmış?
2-Parsel,belediye sınırları içerisindemi?

Kadastro tespiti yaklaşık 20-25 yıl önce yapılmış.Parsel de beledıye sınırları içinde değil...

Öncelikle Tapu Müdürlüğüne başvurarak Tapu Sicil tüzüğünün 81. ve 85. maddelerine göre tapu kaydında değişiklik veya düzeltme istemelisiniz.

teşekkrü ederim.herkese iyi çalışmalar....

Taşınmazın bulunduğu yerdeki Kadastro Müdürlüğüne cins değişikliği talebiyle müraacat edilir, Kadastro memurlarınca sözkonusu yere gidilip gerekli ölçümler yapılıp evin özelliklerini belirten bir 'Cins Tashihi Belgesi' verilir ve bu belge ile ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurularak bu durum taşınmazın tapusuna işletilir. Eksiklikleri, daha ayrıntılı bilen meslektaşlar ekleyeceklerdir.

T.C.
YARGITAY
Birinci Hukuk Dairesi Esas No : 2006/04044 Karar No : 2006/05566 Tarih : 11.05.2006

• GÖREV

ÖZET: Tapu kütüğündeki kaydın değiştirilmesi ve kütük üzerindeki cins ve vasıf düzeltmesi işlemleri, tapu idaresince yapılır ve bu idari bir görevdir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmesi gerekir.
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki bulunduğu 67 parsel sayılı taşınmazda kadastro tespitinden önce inşa edilmiş kargir bir ev bulunmasına karşın kayıtlarda tarla vasfıyla tespit ve tescil edildiğini ileri sürerek tapu kütüğündeki vasfın kargir ev bulunan tarla olarak düzeltilmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazdaki binanın kadastro tespitinden sonra yapıldığının belirlendiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; tetkik hakiminin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava tapuda cins-vasıf değişikliği isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. 18.05.1994 tarih ve 1994/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Tapu Sicil Tüzüğünün 81 ve 85. maddelerine göre tapu kütüğündeki kaydın değiştirilmesi ve kütük üzerindeki düzeltmelerin, bir başka ifade ile tapuda cins ve vasıf düzeltilmesi işlemlerinin Tapu İdaresince yapılacağı ve idari bir görev olduğu tartışmasızdır. Davacının Tapu İdaresine böyle bir istekte bulunmadan doğrudan mahkemeye dava açmasına olanak yoktur. Böylesine açılan davanın da dinlenilmesi mümkün değildir.