İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlattık.

Bu icra takibine istinaden satış için yapmayı düşündüklerim.

1- Tapuya bilgi verilmesi amaçlı icra müdürlüğünden talepte bulunmak
2- Tapudan takyidatlı kayıt örneği istenmesini talep etmek
3- Belediyeden, taşınmazın imar durumunun sorulmasını talep etmek
4- Kadastrodan kroki ve çap örneklerinin istenmesini talep etmek.
5- İlk 4 maddede talep ettiğim belgeler geldikten sonra kıymet taktiri talebinde bulunmak.

SORU:
1- Buraya kadar izleyeceğim yolda bir sorun yada eksiklik var mı?
2- Kıymet takdiri için ödeyeceğim bedel satış avansı içinden mi kullanılıyor. Yoksa satış avansını yatırsam da ayrıca kıymet takdiri için para yatırmam gerekir mi?
3- Satış avansını hangi aşamada yatırmalıyım?
4- Hazırlanan kıymet taktiri raporu borçluya ve tapudaki diğer ilgililere(taşınmaz üzerinde haczi olan diğer alacaklılara) tebliği gerekir diye düşünüyorum, doğru mudur?
5- İpoteğin paraya çevrilmesi takibinde 100 madde malumatı isteniyor mu?
6- Taşınmaz üzerinde başkaca hacizler olsa da bizim ipotek alacağımız birinci sıradadır diye düşünüyorum (1. derece) doğru mudur?
7- Kıymet takdiri raporu kesinleştikten sonra satışa kadar izlenmesi gereken yol nedir?

2- Satış avansından önce bildiğim kadarıyla rapor için ortalama bir ücret istiyor uygulamada icra daireleri.
3- Aşağıda belirteceğim durumlardan sonra, icra müdürü zaten karar verecek
4- Evet kanunda da yazıyor
5- yüze yarar bilgi edinmeden satışa geçilemez.
6- Takyidatta eğer başka ipotek varsa her zaman 1. sıradasınız diyemeyiz. Takyidata bakın
7- Rapor kesinleşince satış talebinde bulunun