Apartman Yönetimi İle İlgili Bir Soru

Sorum şu; Evin içinde, banyo ile koridor arasında bulunan borunun, apartman bacasının iyi bir şekilde çalışması için yokedilmesi gerekiyor. Bu boru, apartman inşaatı sırasında yapılmış, sonradan ev sahibi tarafından yapılmış olan bir boru değil. Borunun kırılması talebinde bulunan da, apartman yönetimi. Kırılma gerçekleşirse bu, apartman bacasının iyi şekilde işlev görmesi için gerçekleşmiş olacak. Bu durumda, meydana gelen masrafların ev sahibi tarafından mı ödenmesi gerekir? Yokda apartman yönetiminden ödeme talep edilebilir mi? Bilgisi olan cevap verirse sevinirim. Teşekkürler...

Sayın a.lawyer,

Apartmanın bacası ortak yerlerdendir.KMK'ye göre ortak yerlerde yapılacak tamiratlarda, tüm kat malikleri arsa payı oranında sorumlu olacaktır. Tamirat bacada olsaydı, kuşkusuz tüm kat malikleri arsa payları oranında sorumlu olacaktı. Ancak somut olayda, bacanın çalışmama nedeni olarak bağımsız bölümlerden birinde bulunan "boru" gösterilmektedir. Bu durum nasıl tespit edildi bilemiyorum ama böyleyse kanaatimce masraflardan sözkonusu bağımsız bölümün maliki tek başına sorumlu olmayacaktır.Sanırım dava açıldığında tanzim edilecek bilirkişi raporuna göre karar verilecektir.

Saygılarımla

Sayın Av. Suat Engin bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.

KMK'YA göre ortak yerlerden olmasa da apartmanın inşasındaki hata nedeniyle tadilat gerektiğinden açılacak tesbit davasında durumun tesbit edilmesiyle tüm kat maliklerinin tadilat giderine katılması sağlanır.

Sayın Av. Benson Dündar cevabınız için teşekkür ederim