Boşanma Öncesindeki Taşınmazın Boşanılan Eşe Verilmesini Önleme

Müvekkil 10 yıl önce boşanmış. Bu esnada müteahhitten satış sözleşmesi karşılığında taksitlerle bir konut satın almış. Borcun tamamını bizzat kendisi ödemiş. Konutların teslimi sonrasında bu evde eski eşinin oturmasına da bir şekilde müsaade etmiş. Ancak kısa bir süre önce konutların tapularının verileceği belirtildiğinde kendisine ait evin tapusunun boşanılan eşe verileceğine yönelik bir girişimin olduğu öğrenilmiş. Bu durumda, müteahhit tarafından yapılmak istenilen haksız işlem nasıl önlenebilir? Elde satış sözleşmesi var. Buna dayanarak noterden "tapunun verilmemesi" noktasnda bir ihtar çekmek mi yoksa bir tespit davası açmak mı daha doğru ve sonuç alıcı yöntemdir? Katkıda bulunacaklara şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tapu kaydı arsa sahibi üzerine ve müteahhit kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak alacağı daireyi müvekkilinize sözleşme ile satmışsa bu işlem alacağın temliki niteliğinde olup geçerli olacaktır. Ancak tapu kaydı müteahhite ait ise ve harici sözleşme ile müvekkilinize satılmışsa, tapulu taşınmazın haricen satışı geçerli olmadığından sözleşmeye itibar edilemeyecektir. Bu hususların açıklığa kavuşturulması gerekir.