Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kooperatif genel kurul kararı ile aidat toplama - iskan alınmasının etkisi

Yanıt
Old 12-04-2007, 21:21   #1
Demir Demir

 
Varsayılan kooperatif genel kurul kararı ile aidat toplama - iskan alınmasının etkisi

koopetratif genel kurulunda iskan tarihinden itibaren aidat toplanacağına dair bir karar alınmış ve bu karar ana sözleşmedede bulunmaktadır.binalar tamamlanmıç fakat çevre düzenlemesi bitmediğinden iskan henüz alınamamaştır. 40 daireli blokta tüm üyelere anahtarları teslim edilmiş ve 31 i oturmaktadır. 39 üye aidatını ( yakıt - kapıcı vs ) ödemektedir.
ancak bir üye genel kurul kararına dayanarak borcu ödememekte ve kendisine karşı yapılan icra takibinede aynı nedenle itiraz etmiştir.
kat mülkiyeti kanunu madde 17/3 ve 20.maddeye dayanmayı düşünmekteyiz.
fakat
MADDE 20 - (Değişik 1. ve 2. fıkra: 2814 - 13.4.1983) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça
demektedir. bu durum genel kurul kararını kapsamaktamıdır.

ne yapmalıyım yardımınızı bekliyorum
şimdiden teşekkürler....
.
Old 13-04-2007, 08:50   #2
Av. Nurten Kozan

 
Varsayılan

Sayın Doğu Demir;
Kooperatiften bahsetmişsiniz.Eğer sözkonusu Kooperatif ise, Kooperatifler Yasasına tabi olacaktır. Kooperatif Genel Kurullarında alınan kararlar tüm üyeleri bağlar. Ancak Ana Sözleşmede yer alsa bile, Kooperatifin son genel kurulunda aylık aidat ödenmesine karar alınmış, aidat miktarı belirlenmişse; bu karara karşı olan üyelerin toplantıda muhalefet şerhi düşüp, genel kurul toplantısından sonra 1 ay içerisinde Ana Sözleşmeye aykırılık iddiasıyla kararın iptali için iptal davası açması gerekirdi. Eğer iptal davası açılmamış ve 1 aylık sürede geçmişse genel kurulda alınmış olan aidat kararı kesinleşmiş olur. Ve buna hiç bir ortağın itiraz etme hakkı kalmaz. Ancak anlaşılan genel kurulda böyle bir aidat belirlemesi yapılmamış. Bu durumda Kat Mülkiyeti Hükümlerine dayanarak zorunlu giderlere ilişkin katılım paylarını talep edebilirsiniz. Normlarımıza göre, iskan taşınmazın fiilen kullanılabilmesi için zorunludur ve iskan ruhsatı(yapı kullanma izni) alınmadan taşınmaz fiilen kullanılamaz(!)Ancak bizde bu hüküm normlarda kalmakta ve taşınmazın inşaası bitince fiilen kullanılmaktadır. Burada gerçekleşende budur. Taşınmazlar fiilen kullanılmaya başlamış olmakla zorunlu giderlere tüm kat malikleri katılmak zorundadır. Taşınmazlar fiilen kullanılmaya başladığı andan itibaren(KMK 17/3) tüm malikler gider katılım payını ödemek zorundadır. 20. maddeki düzenlemenin konusu; kat maliklerinin katılım oranlarına ilişkindir. Yani, malikler aralarında başka türlü anlaşmamışsa, kapıcı- yakıt giderine eşit miktarda katılacaklar, sigorta vs. gibi giderlere arsa payları oranında gibi. Ama malikler isterse, yakıt- kapıcı giderlerinede arsa payı oranında ödeyebilirler(!). 20 madde sadece gider katılım paylarının oranlamasını kasdetmekte. Bu itibarla sizin gider katılım payını istemenize engel bir düzenleme değil. İtirazın iptali davası açın ve kötüniyet tazminatı istemeyide unutmayın derim. Başarılar
Old 17-04-2007, 21:54   #3
Demir Demir

 
Varsayılan

Öncelikle tşkkür ilginiz için tşkler.
acaba itirazın kaldırılmasını istesem nasıl olur.
diğer bir sorum sa, bu borca itiraz eden ben borcumu ödedim, borcum yoktur diye itirazda bulunsaydı ne yapmamı önerirsiniz.
Old 17-04-2007, 21:56   #4
Demir Demir

 
Varsayılan

Öncelikle ilginiz için tşkler.
acaba itirazın kaldırılmasını istesem nasıl olur.
diğer bir sorum sa, bu borca itiraz eden ben borcumu ödedim, borcum yoktur diye itirazda bulunsaydı ne yapmamı önerirsiniz.
Old 18-04-2007, 09:25   #6
Av. Nurten Kozan

 
Varsayılan

İtirazın kaldırılması İcra İflas Yasası 68madde, belirli bir borcun varlığına ilişkin alacaklının elinde belge olması zorunlu. Sizin olayda böyle bir belgenin varlığı sanırım söz konusu değil.Ve anlattığınız kadarıyla kooperatif genel kurulundada bir aidat belirlenmemiş ve hatta ana sözleşmede aidat ödemesi atiye(iskan ruhsatının alınmasına) bırakılmış. Bu durumda itirazın kaldırılması yolu sizin için uygun görünmüyor. İptal davası olayınıza daha uygun diye düşünüyorum. Borçlu, takibe "borcumu ödedim- borcum yoktur" diye itiraz etmesi,durumundada itirazın iptali davası açmanız en uygunu olacaktır. Çünkü, takip dayanağınız İİK.68 de belirtilen belgelerden değil ve ortada adi senetde yok.Burada yapılanda borca itirazdır.Talebinizde yargılamaya muhtaç bir konu.Talep ettiğiniz alacak, gider katılım payı veya avans payı. Bu nedenle en uygun yol itirazın iptali istemidir. Başarılar...
Old 18-04-2007, 12:55   #7
Demir Demir

 
Varsayılan

peki size sormak istediğim bir başka konu da, itirazın kaldırılmasını isteyebilmek için 68 de ki belgelerden birini takip talebine koymam gerekli mi yok sa elimde olması yani itirazın kaldırılmasını isterken sunmam yeterli olur mu?
Old 18-04-2007, 13:07   #8
Demir Demir

 
Varsayılan

Sayın AV. Nurten Kozan
bahsetmiş olduğum gibi 39 üye aidatını ödüyor.( bankaya )
bu durumda kooperatiften İİK 68 anlamında alabileceğim hiçbir belge yok mu. yatıran üyeler bankaya yatırdıkları için banka hesabında bu durum gözükmekte.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Aile Konutu Hukuk Genel Kurul Kararı Av.Habibe YILMAZ KAYAR Aile Hukuku Çalışma Grubu 18 28-04-2015 21:47
Kooperatif Genel Kurul Kararı Av. O. TEKGUL Meslektaşların Soruları 3 10-03-2007 14:49
kooperatif genel kurul kararı iptalinde "BİR"aylık süre Metis Meslektaşların Soruları 3 22-12-2006 23:24
Kooperatif Olağan Genel Kurul Kararlarının İptali ufukmansuroglu Meslektaşların Soruları 1 12-12-2006 17:25
Genel Kurul Kararı Olamdan Açılan Dava hikmet Hukuk Soruları Arşivi 1 01-03-2002 23:52


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05541706 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.