Tapu İptali Ve Tescil

Sayın meslektaşlarım merhaba;

Müvekkilim yaklaşık olarak 2 ay önce gerekli araştırmaları yaparak Yozgat/Boğazlıyan'dan bir taşınmazın 1/4 hissesini satın alıyor. Daha sonra taşınmazın alımı sırasında tapuda ismi mevcut olmayan mirasçılardan birisinin eşi kendisinin de muris olduğunu ve taşınmazda hakkı olduğunu iddia ederek Boğazlıyan Asliye Hukuk Mahkemesin'de Tapu iptali ve Tescil davası açıyor.

Eğer dava neticesinde davacının talebi kabul edilirse müvekkilimin hissesi ciddi oranda azalacak. İlgili konu hakkında Tapu Siciline Güven ilkesi ve İyi niyetli 3. Kişinin korunması hakkında Yargıtay kararı aradım ama yeterli olduğunu düşünmüyorum. Cevap dilekçesi için Yargıtay kararı ile beyanda bulunmak için tecrübelerinizle birlikte yardımınıza ihtiyacım var.

Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Söz konusu davanın aleyhinize sonuçlanmayacağını düşünüyorum. Tapu kaydına güvenen iyi niyetli 3. kişinin hakkı korunacaktır.

Sayın meslektaşım,
Tapuya güven ilkesinin doğal sonucu olarak müvekkilinizin herhangi bir hak kaybı olamaz. Bu konuda gerek Yargıtay gerekse AİHM tarafından verilmiş çok sayıda içtihat bulabilirsiniz.
Kaldı ki, bir zararınız olsa dahi bu zararınız hazine tarafından tazmin edilmek zorundadır.