Faksla Talimat Yazılarak Haciz Şerhi İşlenebilir Mi?

Merhaba meslektaşlarım
Başıma gelen anlatacağım olay ile fazlaca uğraşmadım ama tartışmaya değer bir konu olarak görüyorum.Miras intikali ve bir mirasçıdan digerine 2/1 payın satışı için belediyeden rayiç bedel beyanı almam gerekti.Belediye g.menkulun çöp vs vergi borcu olduğundan bahisle rayiç bedel beyanı vermeyeceğini yanıtını verdi.Bu konudaki ısrarım ve bir meslektasımın yardımı ile (sinir küpüne dönmüş bir vaziyette)beyanı aldım.1.saat sonra tapu tescil müdürlüğüne gittiğimde ise sözkonusu borçtan dolayı haciz serhi işlendiğini gördüm.Gerisini anlatmak istemiyorum.Bildiğimiz seyler cok sey bilen avukat damgası yemek....

Birinci sorum şu;g.menkulun sahibi değişmediği halde belediyeye olan borç g.menkulun intikalıne engelmidir?

İkinci sorumlaydaki gibi faks ile (belge aslını görmeden) haciz serhi işlemek görevi belediye lehine kötü kullanmak suçunu oluşturur mu?

Üçüncü sorum:Bütün tapu sicil müdürlüklerinde olduğu gibi g.menkulü borcu ile birlikte satmak ve bunu satın almak hürriyeti yok mudur.?
Saygılarımla..

kuşkusuz ki belediyenin alacaklarını takip hakkı vardır. Bunun da yöntemleri yasa ile belirlenmiştir.

Ya amme alacakları usulüne göre ya da İİK hükümlerine göre taip yapacaklardır. Vergi alacakları amme alacaklarına göre takip edilir.

Bence olayda bir hata var. Dosyayı iyice inceleyin. Bu şekilde takip yapılıp kesinleşmeden (ihtiyati haciz hariç) haciz şerhi konulamaz. İcra takibi veya ihtiyati haciz kararı olamadan hiç bir memur tek başına haciz şerhi koyamaz.

Siz gayrimenkulü borcu ile satın alabilirsiniz. Buna engel bir hükmü ben anımsamıyorum. Buna engel olan tapu görevlisi görevini kötüye kullanmış veya ihmal etmiştir. (Kanıtlayabilirseniz.) Bence baro görevlisi eya uygun olarak kanıtlayabileceğiniz kişilerle gidir gayrimenkulün tüm takyidatları ile size devrini isteyin. Yapılmak zorundadır. ( Yasa ile düzenlenmiş özel koşul yoksa kamulaştırma Vb.)

saygılarımla

Sene 2005, yer Beyoğlu Tapu Sicil Müdürlüğü.

Mirasçılar adına iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirmek ve bir kısım mirasçının payının satışını gerçekleştirmek üzere bir vekil arkadaşımla sabahtan beri uğraşmaktayız.

Bir dolu aksilikten sonra, artık her şey tamam derken, tapuda falanca mahkemenin falanca ihtiyati tedbir kararı olduğunu görüyoruz. Adı Beyoğlu olan bir ticaret mahkemesinin aynı mahalde olacağı inancıyla önce endişelenmiyor,ama sonra taksiyle uzun bir İstanbul seyahatine çıkınca bu iş nasıl yetişecek diye kaygılanmaya başlıyorum. Nihayet tedbirin kaldırılması yazısını alıp (buralarda verdiğim savaşı da es geçiyorum) tapuya geri dönüyorum. Elektrikler kesildi, bilgisayar çalışmıyor diyorlar. Haklılar. Rica minnet ben Ayvalık'a döneceğim diyorum ve daktiloyla işlemleri yapmaya ikna oluyorlar. Yarı işlem yapılmışken elektrik geliyor. Müdür bey bir onbeş dk. falan sonra ve saat artık mesainin sonlarına yaklaşmakta iken, "duruunn!" diye geliyor. Yine ne oldu ki diye düşünürken, falanca vergi dairesinden, murisin falanca vergi borcu olduğu, bu nedenle satış işleminin yapılmamasına dair faks geldiğini söylüyor. (Bakın, haciz demiyorum, faksla gelen sadece "borcu var" yazısı)

Üzerinde haciz var mı , siz lütfen işleminizi yapın diyorum, sabrın son noktaları. Ne işe yarar?

Çaresiz geri döndüm, murisin vergi borcunu bir başka taşınmazına bölüştürdük, yarısını ödedik ve ilişik kesme yazısını alarak, yeniden İstanbul yollarına düştük.

***

Bir başka yer ve başka zaman, ilginç bir başka örnek, sizinki gibi belediye çöp vergisi borcu bulunan bir taşınmazın satışıyla ilgiliydi. Ben borç ödenmeden satışı yapamayız diye alıcıya satış bedelinden düşmek kaydıyla borcu ödetmeye çalışıyorum, alıcı ve belediyedeki memur ısrarla gerekmez diyor. Tapuya gidiyoruz, içimden memur şimdi borcu yoktur yazısı isteyecek, yine yollara düşeceğiz diyorum, alıcı kendinden emin, gerekmez de gerekmez diyor,ne demek gerekmez diyorum, sahiden gerekmiyor

***

Bu nedenle, sorunuzun cevabını BİLMİYORUM!

Sayın Sehper sorumun cevabını alamadım ama yalnız olmadığı hissetmek daha iyi geldi : )) Kanunla değilde tecrübe ile iş yapan imza yetkisi olan insanlara karşı durmak..hem çaresiz hem de hukukçu olmak cok zor
Saygılarımla

Sayın Muzaffer,
Belediyeler g.menkul den kaynaklanan alacaklarını 6187 sayılı kanuna göre tahsil edip haciz serhi koyma yetkisine sahipler..Ancak mahkeme ilamını veraset ilişik belgesinin fotokopisini ve hatta avukatlık kimlik kartını bile kabul etmeyen tapu sicil müdürlükleri nasıl olur da faks yazısı ile haciz koyabilir...Anladıgım kadarıyla belediyeler ve tapu sicil müdürlükleri yasal mesnetten yoksun bir dayanışma içerisindeler...
Saygılarımla